Rua Dr Albuquerque Lins, 565
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −8,4% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 102 m² | R$ 450.000 | R$ 4.412 |
| 06/2026 | 89 m² | R$ 460.000 | R$ 5.169 |
| 03/2026 | 102 m² | R$ 480.000 | R$ 4.706 |
| 12/2025 | 102 m² | R$ 455.000 | R$ 4.461 |
| 09/2025 | 102 m² | R$ 520.000 | R$ 5.098 |
| 09/2025 | 102 m² | R$ 630.000 | R$ 6.176 |
| 08/2025 | 102 m² | R$ 440.000 | R$ 4.314 |
| 11/2024 | 102 m² | R$ 580.000 | R$ 5.686 |
| 03/2024 | 102 m² | R$ 518.000 | R$ 5.078 |
| 02/2024 | 89 m² | R$ 420.000 | R$ 4.719 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Albuquerque Lins
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 5.238 |
| 2022 | 1 | R$ 4.270 |
| 2023 | 6 | R$ 4.730 |
| 2024 | 3 | R$ 5.078 |
| 2025 | 4 | R$ 4.779 |
| 2026* | 3 | R$ 4.706 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Albuquerque Lins, 565?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 465.000, ou R$ 4.902 por m² de área construída. O m² do prédio fica −8,4% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Albuquerque Lins, 565?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.