Maspi, Rua Doutor Albuquerque Lins, 565: 1 apartamento à venda e 12 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Maspi (Rua Doutor Albuquerque Lins, 565), por R$ 650 mil; nos últimos 36 meses venderam 12 por R$ 7.987/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Rua Doutor Albuquerque Lins, 565 · Higienópolis, São Paulo · Metrô Marechal Deodoro a 200 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Maspi
O que se pagou neste prédio
12 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.987/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 11º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 102 m² | 3 | R$ 450.000 |
| 03/06/2026 | 89 m² | 1 | R$ 460.000 |
| 26/03/2026 | 102 m² | 5 | R$ 480.000 |
| 12/12/2025 | 102 m² | 6 | R$ 455.000 |
| 29/09/2025 | 102 m² | 3 | R$ 520.000 |
| 04/09/2025 | 102 m² | 9 | R$ 630.000 |
| 15/08/2025 | 102 m² | 10 | R$ 440.000 |
| 22/11/2024 | 102 m² | 8 | R$ 580.000 |
| 20/03/2024 | 102 m² | 8 | R$ 518.000 |
| 19/02/2024 | 89 m² | 2 | R$ 420.000 |
Vendas por ano
19 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 460 mil | R$ 7.976/m² |
| 2025 | 4 | R$ 488 mil | R$ 8.101/m² |
| 2024 | 3 | R$ 518 mil | R$ 8.608/m² |
| 2023 | 6 | R$ 462 mil | R$ 8.018/m² |
| 2022 | 1 | R$ 380 mil | R$ 7.237/m² |
| 2021 | 2 | R$ 500 mil | R$ 8.879/m² |
Sobre o prédio
O Maspi foi construído em 1982 e tem 12 pavimentos e 45 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Rua Doutor Albuquerque Lins → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Maspi
Quantos apartamentos estão à venda no Maspi?
1 apartamento, por R$ 650 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Maspi?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 10.484/m². Nas 12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.987/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Maspi?
12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 29/06/2026, foi de R$ 450.000 por 102 m² de área construída.
Quando o Maspi foi construído e quantos andares tem?
O Maspi foi construído em 1982 e tem 12 pavimentos e 45 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Maspi tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Maspi fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Marechal Deodoro, a 200 m em linha reta.