Condemar, Rua Doutor Albuquerque Lins, 993: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Condemar (Rua Doutor Albuquerque Lins, 993), de R$ 1,88 milhão a R$ 2,38 milhões; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 10.643/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Doutor Albuquerque Lins, 993 · Higienópolis, São Paulo · Metrô Marechal Deodoro a 230 m. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Condemar
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 5 | R$ 1,88 milhão | R$ 2,3 milhões | R$ 13.429/m² |
5 apartamentos à venda no Condemar
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado3 imobiliárias
Acima do mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.643/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 5º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 234 m² | 5 | R$ 2.065.000 |
| 15/12/2023 | 232 m² | 6 | R$ 2.000.000 |
| 29/09/2023 | 266 m² | 14 | R$ 2.160.000 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 2,06 milhões | R$ 10.895/m² |
| 2023 | 3 | R$ 2 milhões | R$ 10.025/m² |
| 2022 | 1 | R$ 1,12 milhão | R$ 5.960/m² |
| 2021 | 3 | R$ 1,5 milhão | R$ 7.982/m² |
| 2019 | 1 | R$ 1,37 milhão | R$ 7.228/m² |
Sobre o prédio
O Condemar foi construído em 1959 e tem 17 pavimentos e 34 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Condemar
Quantos apartamentos estão à venda no Condemar?
5 apartamentos, de R$ 1,88 milhão a R$ 2,38 milhões, anunciados por 5 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Condemar?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 13.429/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.643/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Condemar?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 07/05/2025, foi de R$ 2.065.000 por 234 m² de área construída.
Quando o Condemar foi construído e quantos andares tem?
O Condemar foi construído em 1959 e tem 17 pavimentos e 34 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Condemar estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 334 dias; o mais antigo, desde 15/04/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Condemar tem piscina e academia?
Os anúncios citam quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Condemar fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Marechal Deodoro, a 230 m em linha reta.