Guarema, Rua Doutor Albuquerque Lins, 958: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Guarema (Rua Doutor Albuquerque Lins, 958), de R$ 2,4 milhões a R$ 2,89 milhões; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 9.205/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Doutor Albuquerque Lins, 958 · Higienópolis, São Paulo · Metrô Marechal Deodoro a 170 m. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Guarema
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 1 | R$ 2,4 milhões | R$ 2,4 milhões | — |
| 4 quartos ou mais | 2 | R$ 2,56 milhões | R$ 2,72 milhões | — |
3 apartamentos à venda no Guarema
Preço de mercado
2 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.205/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 8º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 11/10/2024 | 342 m² | 10 | R$ 2.330.000 |
| 01/12/2023 | 342 m² | 12 | R$ 3.125.000 |
| 21/11/2023 | 342 m² | 8 | R$ 2.550.000 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2024.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2024 | 1 | R$ 2,33 milhões | R$ 8.411/m² |
| 2023 | 3 | R$ 2,55 milhões | R$ 9.205/m² |
| 2022 | 1 | R$ 3 milhões | R$ 10.830/m² |
| 2021 | 3 | R$ 2,29 milhões | R$ 8.267/m² |
Sobre o prédio
O Guarema foi construído em 1965 e tem 18 pavimentos e 36 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, salão de festas, playground, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Guarema
Quantos apartamentos estão à venda no Guarema?
3 apartamentos, de R$ 2,4 milhões a R$ 2,89 milhões, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Guarema?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.885/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.205/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Guarema?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 11/10/2024, foi de R$ 2.330.000 por 342 m² de área construída.
Quando o Guarema foi construído e quantos andares tem?
O Guarema foi construído em 1965 e tem 18 pavimentos e 36 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Guarema estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 53 dias; o mais antigo, desde 11/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Guarema tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, salão de festas, playground, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Guarema fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Marechal Deodoro, a 170 m em linha reta.