Praia de Itaparica, Rua Doutor Albuquerque Lins, 724: 7 apartamentos à venda
7 apartamentos à venda no Praia de Itaparica (Rua Doutor Albuquerque Lins, 724), de R$ 1,1 milhão a R$ 1,55 milhão; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 10.126/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Doutor Albuquerque Lins, 724 · Higienópolis, São Paulo · Metrô Marechal Deodoro a 170 m. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Praia de Itaparica
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 1,55 milhão | R$ 1,55 milhão | — |
| 3 quartos | 5 | R$ 1,1 milhão | R$ 1,1 milhão | R$ 9.283/m² |
| 4 quartos ou mais | 1 | R$ 1,4 milhão | R$ 1,4 milhão | — |
7 apartamentos à venda no Praia de Itaparica
16% abaixo do mercado2 imobiliárias
17% abaixo do mercado
2 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado3 imobiliárias
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.126/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 6º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 11/05/2026 | 171 m² | 6 | R$ 1.300.000 |
| 13/04/2026 | 171 m² | 4 | R$ 930.000 |
| 05/09/2025 | 171 m² | — | R$ 1.385.000 |
| 21/03/2024 | 171 m² | 2 | R$ 1.110.000 |
Vendas por ano
12 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 1,11 milhão | R$ 9.370/m² |
| 2025 | 1 | R$ 1,39 milhão | R$ 11.639/m² |
| 2024 | 1 | R$ 1,11 milhão | R$ 9.328/m² |
| 2023 | 2 | R$ 830 mil | R$ 6.975/m² |
| 2022 | 2 | R$ 915 mil | R$ 7.689/m² |
| 2021 | 3 | R$ 948 mil | R$ 7.966/m² |
| 2019 | 1 | R$ 950 mil | R$ 7.983/m² |
Sobre o prédio
O Praia de Itaparica foi construído em 1974 e tem 15 pavimentos e 56 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Praia de Itaparica
Quantos apartamentos estão à venda no Praia de Itaparica?
7 apartamentos, de R$ 1,1 milhão a R$ 1,55 milhão, anunciados por 5 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Praia de Itaparica?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 11.765/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.126/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Praia de Itaparica?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 11/05/2026, foi de R$ 1.300.000 por 171 m² de área construída.
Quando o Praia de Itaparica foi construído e quantos andares tem?
O Praia de Itaparica foi construído em 1974 e tem 15 pavimentos e 56 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Praia de Itaparica estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 7 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 84 dias; o mais antigo, desde 02/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Praia de Itaparica tem piscina e academia?
Os anúncios citam quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Praia de Itaparica fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Marechal Deodoro, a 170 m em linha reta.