Apartamento de 119 m² com 3 quartos na Rua Doutor Albuquerque Lins, Higienópolis: R$ 1,1 mi
R$ 1.100.000
R$ 9.244/m² · condomínio R$ 2.000
- 119 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- Prédio Praia De Itaparica
- Metrô Marechal Deodoro a 330 m
- Prédio de 1974
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 10.734/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.325.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.126/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.100.000
Descrição
Apartamento de 119 m² na Rua Doutor Albuquerque Lins, com três dormitórios e três banheiros. O anúncio também menciona uma vaga de garagem, embora esse dado não conste no resumo estruturado. A planta é descrita como ótima, mas não há detalhes dos ambientes ou acabamentos. O edifício Praia de Itaparica foi construído em 1974. A estação Marechal Deodoro, da linha 3-Vermelha, fica a 334 metros, segundo os dados do imóvel. O anúncio localiza o apartamento em Santa Cecília, enquanto os dados indicam Higienópolis. Nas proximidades são citados metrô, farmácias, hospitais e supermercados.
