Apartamento de 119 m² com 3 quartos na Rua Doutor Albuquerque Lins, Higienópolis: R$ 1,1 mi
R$ 1.100.000
R$ 9.283/m² · condomínio R$ 2.350 · IPTU R$ 550
- 119 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio PRAIA DE ITAPARICA
- Metrô Marechal Deodoro a 170 m
- Prédio de 1974
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 10.714/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.315.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.126/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.100.000
- Tânia Amorim Consultoria ImobiliáriaR$ 1.200.000
Descrição
Apartamento de 118,5 m² com três dormitórios, sendo uma suíte, sala ampla para até três ambientes e janelões. Os anúncios citam copa-cozinha, área de serviço e dependência completa. Há duas vagas de garagem. O edifício Praia de Itaparica é de 1974 e oferece salão de festas, playground e portaria 24 horas. Fica na Rua Doutor Albuquerque Lins, a cerca de 168 metros da estação Marechal Deodoro do metrô. O entorno tem escolas, universidades, supermercados, padarias, bancos e outros comércios. Os anúncios divergem sobre a distância até a estação: um informa 200 metros e outro, 400 metros.
