Rua Dr Albuquerque Lins, 724
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +3,8% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 171 m² | R$ 1.300.000 | R$ 7.602 |
| 04/2026 | 171 m² | R$ 930.000 | R$ 5.439 |
| 09/2025 | 171 m² | R$ 1.385.000 | R$ 8.099 |
| 03/2024 | 171 m² | R$ 1.110.000 | R$ 6.491 |
| 07/2023 | 171 m² | R$ 820.000 | R$ 4.795 |
| 05/2023 | 171 m² | R$ 840.000 | R$ 4.912 |
| 05/2022 | 171 m² | R$ 980.000 | R$ 5.731 |
| 01/2022 | 171 m² | R$ 850.000 | R$ 4.971 |
| 08/2021 | 171 m² | R$ 907.250 | R$ 5.306 |
| 05/2021 | 171 m² | R$ 950.000 | R$ 5.556 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Albuquerque Lins
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.556 |
| 2021 | 3 | R$ 5.544 |
| 2022 | 2 | R$ 5.351 |
| 2023 | 2 | R$ 4.854 |
| 2024 | 1 | R$ 6.491 |
| 2025 | 1 | R$ 8.099 |
| 2026* | 2 | R$ 6.520 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Albuquerque Lins, 724?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 949.000, ou R$ 5.550 por m² de área construída. O m² do prédio fica +3,8% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Albuquerque Lins, 724?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.