Rua Dr Albuquerque Lins, 818
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +42,6% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 139 m² | R$ 1.400.000 | R$ 10.072 |
| 11/2025 | 139 m² | R$ 1.200.000 | R$ 8.633 |
| 08/2025 | 139 m² | R$ 1.500.000 | R$ 10.791 |
| 04/2025 | 139 m² | R$ 1.070.000 | R$ 7.698 |
| 09/2024 | 139 m² | R$ 1.050.000 | R$ 7.554 |
| 05/2024 | 139 m² | R$ 897.250 | R$ 6.455 |
| 04/2024 | 139 m² | R$ 1.000.000 | R$ 7.194 |
| 03/2024 | 139 m² | R$ 900.000 | R$ 6.475 |
| 09/2022 | 139 m² | R$ 820.000 | R$ 5.899 |
| 09/2022 | 139 m² | R$ 1.146.000 | R$ 8.245 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Albuquerque Lins
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.597 |
| 2021 | 4 | R$ 7.878 |
| 2022 | 3 | R$ 6.403 |
| 2024 | 4 | R$ 6.835 |
| 2025 | 3 | R$ 8.633 |
| 2026* | 1 | R$ 10.072 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Albuquerque Lins, 818?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.060.000, ou R$ 7.626 por m² de área construída. O m² do prédio fica +42,6% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Albuquerque Lins, 818?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.