Rua Dr Albuquerque Lins, 902
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +4,5% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 181 m² | R$ 1.406.500 | R$ 7.771 |
| 03/2026 | 183 m² | R$ 2.025.000 | R$ 11.066 |
| 10/2025 | 252 m² | R$ 1.300.000 | R$ 5.159 |
| 10/2025 | 185 m² | R$ 1.081.000 | R$ 5.843 |
| 06/2025 | 216 m² | R$ 900.000 | R$ 4.167 |
| 03/2025 | 218 m² | R$ 1.200.000 | R$ 5.505 |
| 10/2024 | 183 m² | R$ 1.475.200 | R$ 8.061 |
| 04/2024 | 210 m² | R$ 1.500.000 | R$ 7.143 |
| 07/2023 | 324 m² | R$ 1.380.000 | R$ 4.259 |
| 01/2023 | 150 m² | R$ 640.000 | R$ 4.267 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Albuquerque Lins
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.676 |
| 2020 | 1 | R$ 5.000 |
| 2022 | 2 | R$ 5.109 |
| 2023 | 2 | R$ 4.263 |
| 2024 | 2 | R$ 7.602 |
| 2025 | 4 | R$ 5.332 |
| 2026* | 2 | R$ 9.418 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Albuquerque Lins, 902?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.250.000, ou R$ 5.590 por m² de área construída. O m² do prédio fica +4,5% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Albuquerque Lins, 902?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.