Tropical, Rua Doutor Albuquerque Lins, 848: 1 apartamento à venda e 5 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Tropical (Rua Doutor Albuquerque Lins, 848), por R$ 2,69 milhões; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 10.329/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Doutor Albuquerque Lins, 848 · Higienópolis, São Paulo · Metrô Marechal Deodoro a 460 m. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Tropical
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.329/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 23/04/2026 | 361 m² | 10 | R$ 1.448.975 |
| 22/01/2026 | 361 m² | 5 | R$ 1.700.000 |
| 15/12/2025 | 361 m² | 11 | R$ 2.200.000 |
| 10/11/2025 | 361 m² | 13 | R$ 2.200.000 |
| 24/06/2024 | 361 m² | 2 | R$ 2.200.000 |
Vendas por ano
7 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 1,57 milhão | R$ 7.392/m² |
| 2025 | 2 | R$ 2,2 milhões | R$ 10.329/m² |
| 2024 | 1 | R$ 2,2 milhões | R$ 10.329/m² |
| 2021 | 1 | R$ 1,95 milhão | R$ 9.155/m² |
| 2020 | 1 | R$ 1,5 milhão | R$ 7.029/m² |
Sobre o prédio
O Tropical foi construído em 1981 e tem 20 pavimentos e 36 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, sauna, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Tropical
Quantos apartamentos estão à venda no Tropical?
1 apartamento, por R$ 2,69 milhões, anunciado por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Tropical?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 12.810/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.329/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Tropical?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 23/04/2026, foi de R$ 1.448.975 por 361 m² de área construída.
Quando o Tropical foi construído e quantos andares tem?
O Tropical foi construído em 1981 e tem 20 pavimentos e 36 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Tropical estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 159 dias; o mais antigo, desde 28/05/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Tropical tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, sauna, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Tropical fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Marechal Deodoro, a 460 m em linha reta.