Edifício Condemar, Rua Albuquerque Lins, 993: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Condemar (Rua Albuquerque Lins, 993), de R$ 2,28 milhões a R$ 2,35 milhões; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 10.643/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Albuquerque Lins, 993 · Higienópolis, São Paulo · Metrô Marechal Deodoro a 380 m. Também anunciado como “Condemar”. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Condemar
Acima do mercado4 imobiliárias
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.643/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 5º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 234 m² | 5 | R$ 2.065.000 |
| 15/12/2023 | 232 m² | 6 | R$ 2.000.000 |
| 29/09/2023 | 266 m² | 14 | R$ 2.160.000 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 2,06 milhões | R$ 10.895/m² |
| 2023 | 3 | R$ 2 milhões | R$ 10.025/m² |
| 2022 | 1 | R$ 1,12 milhão | R$ 5.960/m² |
| 2021 | 3 | R$ 1,5 milhão | R$ 7.982/m² |
| 2019 | 1 | R$ 1,37 milhão | R$ 7.228/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Condemar foi construído em 1959 e tem 17 pavimentos e 34 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam salão de festas, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Condemar
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Condemar?
2 apartamentos, de R$ 2,28 milhões a R$ 2,35 milhões, anunciados por 5 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Condemar?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 13.683/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.643/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Condemar?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 07/05/2025, foi de R$ 2.065.000 por 234 m² de área construída.
Quando o Edifício Condemar foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Condemar foi construído em 1959 e tem 17 pavimentos e 34 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Condemar estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 48 dias; o mais antigo, desde 31/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Condemar tem piscina e academia?
Os anúncios citam salão de festas, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Condemar fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Marechal Deodoro, a 380 m em linha reta.