Apartamento de 170 m² com 3 quartos na Rua Albuquerque Lins, Higienópolis: R$ 2,4 mi
R$ 2.350.000
R$ 13.823/m² · condomínio R$ 2.750 · IPTU R$ 490
- 170 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 5 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Edificio Condemar
- Metrô Marechal Deodoro a 600 m
- Prédio de 1959
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 34 dias: Fragata Private Brokers já anunciava e atualizou o anúncio em 01/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 10% e 23% acima do mercado. Comparamos com 176 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.405/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.020.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.895/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fragata Private BrokersR$ 2.350.000
Descrição
Descubra este apartamento em Higienópolis, em localização privilegiada, próximo ao Shopping Higienópolis e com fácil acesso a comércio, restaurantes e transporte. Construído na década de 60 pelo renomado arquiteto Jorge Wilhem, o imóvel combina arquitetura clássica com conforto moderno.\\r\ \\r\ O apartamento oferece um living amplo com janelões, garantindo muita iluminação natural e ventilação. Conta com 3 dormitórios, sendo uma suíte com closet, além de armários planejados em todos os ambientes. A cozinha espaçosa e demais dependências completam o imóvel, proporcionando funcionalidade e praticidade.\\r\ \\r\ O condomínio oferece 1 vaga de garagem e é perfeito para quem busca qualidade de vida, sofisticação e charme arquitetônico.
