Rua Dr Albuquerque Lins, 993
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +27,5% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2025 | 234 m² | R$ 2.065.000 | R$ 8.825 |
| 12/2023 | 232 m² | R$ 2.000.000 | R$ 8.621 |
| 09/2023 | 266 m² | R$ 2.160.000 | R$ 8.120 |
| 08/2023 | 237 m² | R$ 1.700.000 | R$ 7.173 |
| 12/2022 | 234 m² | R$ 640.000 | R$ 2.735 |
| 11/2022 | 232 m² | R$ 1.120.000 | R$ 4.828 |
| 08/2021 | 232 m² | R$ 1.280.000 | R$ 5.517 |
| 07/2021 | 232 m² | R$ 1.800.000 | R$ 7.759 |
| 01/2021 | 232 m² | R$ 1.500.000 | R$ 6.466 |
| 09/2019 | 234 m² | R$ 1.370.000 | R$ 5.855 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Albuquerque Lins
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.855 |
| 2021 | 3 | R$ 6.466 |
| 2022 | 2 | R$ 3.781 |
| 2023 | 3 | R$ 8.120 |
| 2025 | 1 | R$ 8.825 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Albuquerque Lins, 993?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.600.000, ou R$ 6.819 por m² de área construída. O m² do prédio fica +27,5% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Albuquerque Lins, 993?
A venda mais recente na base é de 05/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.