Rua Dr Albuquerque Lins, 579
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −24,0% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 87 m² | R$ 389.000 | R$ 4.471 |
| 03/2026 | 89 m² | R$ 400.000 | R$ 4.494 |
| 12/2025 | 87 m² | R$ 385.000 | R$ 4.425 |
| 06/2024 | 87 m² | R$ 286.500 | R$ 3.293 |
| 04/2024 | 87 m² | R$ 366.600 | R$ 4.214 |
| 04/2023 | 89 m² | R$ 300.000 | R$ 3.371 |
| 06/2022 | 87 m² | R$ 328.000 | R$ 3.770 |
| 04/2022 | 89 m² | R$ 330.000 | R$ 3.708 |
| 03/2022 | 89 m² | R$ 370.000 | R$ 4.157 |
| 02/2022 | 89 m² | R$ 345.000 | R$ 3.876 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Albuquerque Lins
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.851 |
| 2020 | 3 | R$ 4.067 |
| 2022 | 5 | R$ 3.876 |
| 2023 | 1 | R$ 3.371 |
| 2024 | 2 | R$ 3.753 |
| 2025 | 1 | R$ 4.425 |
| 2026* | 2 | R$ 4.483 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Albuquerque Lins, 579?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 362.000, ou R$ 4.067 por m² de área construída. O m² do prédio fica −24,0% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Albuquerque Lins, 579?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.