Rua Dr Albuquerque Lins, 547
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −30,8% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2025 | 24 m² | R$ 88.863 | R$ 3.703 |
| 08/2025 | 48 m² | R$ 179.412 | R$ 3.738 |
| 08/2025 | 33 m² | R$ 120.777 | R$ 3.660 |
| 08/2025 | 56 m² | R$ 210.948 | R$ 3.767 |
| 06/2025 | 56 m² | R$ 170.000 | R$ 3.036 |
| 06/2025 | 48 m² | R$ 250.000 | R$ 5.208 |
| 06/2025 | 33 m² | R$ 120.000 | R$ 3.636 |
| 06/2025 | 24 m² | R$ 80.000 | R$ 3.333 |
| 11/2024 | 24 m² | R$ 100.000 | R$ 4.167 |
| 11/2024 | 56 m² | R$ 260.000 | R$ 4.643 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Albuquerque Lins
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2024 | 5 | R$ 4.167 |
| 2025 | 8 | R$ 3.681 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Albuquerque Lins, 547?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 120.777, ou R$ 3.703 por m² de área construída. O m² do prédio fica −30,8% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Albuquerque Lins, 547?
A venda mais recente na base é de 08/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.