Rua Dr Albuquerque Lins, 574
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −24,9% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 336 m² | R$ 1.050.000 | R$ 3.125 |
| 03/2026 | 336 m² | R$ 1.160.000 | R$ 3.452 |
| 01/2026 | 336 m² | R$ 1.750.400 | R$ 5.210 |
| 10/2025 | 336 m² | R$ 1.100.000 | R$ 3.274 |
| 07/2025 | 336 m² | R$ 1.350.000 | R$ 4.018 |
| 11/2024 | 336 m² | R$ 1.300.000 | R$ 3.869 |
| 11/2024 | 336 m² | R$ 1.510.000 | R$ 4.494 |
| 08/2024 | 336 m² | R$ 1.400.000 | R$ 4.167 |
| 05/2023 | 336 m² | R$ 1.500.000 | R$ 4.464 |
| 02/2021 | 336 m² | R$ 1.485.000 | R$ 4.420 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Albuquerque Lins
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 2.768 |
| 2021 | 1 | R$ 4.420 |
| 2023 | 1 | R$ 4.464 |
| 2024 | 3 | R$ 4.167 |
| 2025 | 2 | R$ 3.646 |
| 2026* | 3 | R$ 3.452 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Albuquerque Lins, 574?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.350.000, ou R$ 4.018 por m² de área construída. O m² do prédio fica −24,9% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Albuquerque Lins, 574?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.