Rua Dr Albuquerque Lins, 606
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +4,8% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 66 m² | R$ 440.000 | R$ 6.667 |
| 01/2026 | 145 m² | R$ 875.000 | R$ 6.034 |
| 12/2025 | 132 m² | R$ 371.598 | R$ 2.815 |
| 06/2025 | 130 m² | R$ 725.000 | R$ 5.577 |
| 02/2025 | 66 m² | R$ 355.000 | R$ 5.379 |
| 01/2025 | 62 m² | R$ 490.000 | R$ 7.903 |
| 03/2024 | 62 m² | R$ 380.000 | R$ 6.129 |
| 01/2024 | 145 m² | R$ 740.000 | R$ 5.103 |
| 06/2023 | 62 m² | R$ 190.000 | R$ 3.065 |
| 05/2023 | 47 m² | R$ 338.400 | R$ 7.200 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Albuquerque Lins
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 5.926 |
| 2021 | 2 | R$ 3.731 |
| 2022 | 2 | R$ 4.840 |
| 2023 | 3 | R$ 4.340 |
| 2024 | 2 | R$ 5.616 |
| 2025 | 4 | R$ 5.478 |
| 2026* | 2 | R$ 6.351 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Albuquerque Lins, 606?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 370.000, ou R$ 5.606 por m² de área construída. O m² do prédio fica +4,8% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Albuquerque Lins, 606?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.