Largo do Arouche, 197
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de República, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −11,9% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2025 | 28 m² | R$ 172.000 | R$ 6.143 |
| 11/2023 | 28 m² | R$ 127.000 | R$ 4.536 |
| 05/2023 | 28 m² | R$ 165.000 | R$ 5.893 |
| 12/2022 | 28 m² | R$ 150.000 | R$ 5.357 |
| 10/2022 | 28 m² | R$ 120.000 | R$ 4.286 |
| 05/2022 | 33 m² | R$ 150.000 | R$ 4.545 |
| 02/2022 | 28 m² | R$ 155.000 | R$ 5.536 |
| 03/2021 | 39 m² | R$ 190.000 | R$ 4.872 |
| 03/2021 | 28 m² | R$ 229.000 | R$ 8.179 |
| 12/2020 | 28 m² | R$ 160.000 | R$ 5.714 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Largo do Arouche
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 3.469 |
| 2020 | 7 | R$ 5.000 |
| 2021 | 2 | R$ 6.525 |
| 2022 | 4 | R$ 4.951 |
| 2023 | 2 | R$ 5.214 |
| 2025 | 1 | R$ 6.143 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Largo do Arouche, 197?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 155.000, ou R$ 5.000 por m² de área construída. O m² do prédio fica −11,9% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Quando foi a última venda registrada na Largo do Arouche, 197?
A venda mais recente na base é de 04/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.