Largo do Arouche, 252
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de República, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −7,1% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 72 m² | R$ 390.000 | R$ 5.417 |
| 10/2025 | 84 m² | R$ 465.000 | R$ 5.536 |
| 04/2024 | 72 m² | R$ 325.000 | R$ 4.514 |
| 04/2024 | 84 m² | R$ 579.000 | R$ 6.893 |
| 03/2022 | 84 m² | R$ 440.000 | R$ 5.238 |
| 09/2021 | 84 m² | R$ 236.000 | R$ 2.810 |
| 04/2021 | 67 m² | R$ 600.000 | R$ 8.955 |
| 03/2021 | 84 m² | R$ 340.000 | R$ 4.048 |
| 07/2020 | 84 m² | R$ 400.000 | R$ 4.762 |
| 02/2020 | 99 m² | R$ 525.000 | R$ 5.303 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Largo do Arouche
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 5.032 |
| 2021 | 3 | R$ 4.048 |
| 2022 | 1 | R$ 5.238 |
| 2024 | 2 | R$ 5.703 |
| 2025 | 1 | R$ 5.536 |
| 2026* | 1 | R$ 5.417 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Largo do Arouche, 252?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 420.000, ou R$ 5.271 por m² de área construída. O m² do prédio fica −7,1% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Quando foi a última venda registrada na Largo do Arouche, 252?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.