Largo do Arouche, 246
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de República, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −24,2% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 68 m² | R$ 340.000 | R$ 5.000 |
| 03/2026 | 68 m² | R$ 320.000 | R$ 4.706 |
| 03/2026 | 67 m² | R$ 320.000 | R$ 4.776 |
| 08/2024 | 70 m² | R$ 380.000 | R$ 5.429 |
| 11/2023 | 72 m² | R$ 190.000 | R$ 2.639 |
| 09/2021 | 68 m² | R$ 250.000 | R$ 3.676 |
| 08/2021 | 72 m² | R$ 150.000 | R$ 2.083 |
| 09/2020 | 67 m² | R$ 330.000 | R$ 4.925 |
| 08/2020 | 65 m² | R$ 390.000 | R$ 6.000 |
| 03/2020 | 72 m² | R$ 260.000 | R$ 3.611 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Largo do Arouche
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.838 |
| 2020 | 3 | R$ 4.925 |
| 2021 | 2 | R$ 2.880 |
| 2023 | 1 | R$ 2.639 |
| 2024 | 1 | R$ 5.429 |
| 2026* | 3 | R$ 4.776 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Largo do Arouche, 246?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 300.000, ou R$ 4.297 por m² de área construída. O m² do prédio fica −24,2% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Quando foi a última venda registrada na Largo do Arouche, 246?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.