Largo do Arouche, 96
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de República, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −8,6% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 82 m² | R$ 650.000 | R$ 7.927 |
| 04/2026 | 78 m² | R$ 506.000 | R$ 6.487 |
| 10/2024 | 75 m² | R$ 470.000 | R$ 6.267 |
| 07/2024 | 124 m² | R$ 720.000 | R$ 5.806 |
| 07/2024 | 75 m² | R$ 525.000 | R$ 7.000 |
| 06/2024 | 82 m² | R$ 435.000 | R$ 5.305 |
| 03/2023 | 77 m² | R$ 390.000 | R$ 5.065 |
| 03/2022 | 77 m² | R$ 144.000 | R$ 1.870 |
| 03/2022 | 77 m² | R$ 620.000 | R$ 8.052 |
| 11/2021 | 78 m² | R$ 420.000 | R$ 5.385 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Largo do Arouche
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.205 |
| 2021 | 5 | R$ 4.153 |
| 2022 | 2 | R$ 4.961 |
| 2023 | 1 | R$ 5.065 |
| 2024 | 4 | R$ 6.037 |
| 2026* | 2 | R$ 7.207 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Largo do Arouche, 96?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 427.500, ou R$ 5.185 por m² de área construída. O m² do prédio fica −8,6% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Quando foi a última venda registrada na Largo do Arouche, 96?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.