Preço do m² na Rua Tagua
Quanto custa um imóvel na Rua Tagua? Um imóvel típico na Rua Tagua foi vendido por R$ 290.000 (mediana de 16 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 71 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 270.000 e R$ 301.000. O m² mediano: R$ 4.101. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Tagua+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Tagua? Nas 16 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Tagua pagou cerca de R$ 6.800 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 42 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 08/2026, no número 305: R$ 320.000 por 71 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Tagua (Liberdade, São Paulo) vale R$ 4.101 por m² de área construída: é a mediana das 16 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 39 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −21,8% em relação à mediana do distrito Liberdade (R$ 5.242/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Tagua, 305 | 35 | R$ 3.971 | 08/2026 |
| Rua Tagua, 399 | 4 | R$ 3.649 | 02/2026 |
Anúncios à venda nesta rua5 imóveis anunciados em 1 prédio agora, de R$ 310 mil a R$ 420 mil
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| Prédio | Anúncios | m² pedido | m² pago* |
|---|---|---|---|
| nº 305 | 5 | R$ 10.541 | R$ 6.951 |
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Tagua
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Tagua, 305 | 71 m² | R$ 320.000 | R$ 4.507 |
| 08/2026 | Rua Tagua, 305 | 68 m² | R$ 305.000 | R$ 4.485 |
| 06/2026 | Rua Tagua, 305 | 68 m² | R$ 295.000 | R$ 4.338 |
| 02/2026 | Rua Tagua, 399 | 128 m² | R$ 590.000 | R$ 4.609 |
| 12/2025 | Rua Tagua, 305 | 71 m² | R$ 290.000 | R$ 4.085 |
| 08/2025 | Rua Tagua, 305 | 71 m² | R$ 270.000 | R$ 3.803 |
| 07/2025 | Rua Tagua, 305 | 71 m² | R$ 300.000 | R$ 4.225 |
| 05/2025 | Rua Tagua, 305 | 71 m² | R$ 300.000 | R$ 4.225 |
| 04/2025 | Rua Tagua, 305 | 68 m² | R$ 220.000 | R$ 3.235 |
| 11/2024 | Rua Tagua, 305 | 68 m² | R$ 280.000 | R$ 4.118 |
| 10/2024 | Rua Tagua, 305 | 68 m² | R$ 270.000 | R$ 3.971 |
| 10/2024 | Rua Tagua, 399 | 148 m² | R$ 440.000 | R$ 2.973 |
| 08/2024 | Rua Tagua, 305 | 71 m² | R$ 250.000 | R$ 3.521 |
| 07/2024 | Rua Tagua, 305 | 68 m² | R$ 270.000 | R$ 3.971 |
| 06/2024 | Rua Tagua, 305 | 68 m² | R$ 290.000 | R$ 4.265 |
| 03/2024 | Rua Tagua, 305 | 71 m² | R$ 250.000 | R$ 3.521 |
| 10/2023 | Rua Tagua, 305 | 71 m² | R$ 220.000 | R$ 3.099 |
| 10/2023 | Rua Tagua, 305 | 71 m² | R$ 270.000 | R$ 3.803 |
| 10/2023 | Rua Tagua, 305 | 71 m² | R$ 285.000 | R$ 4.014 |
| 09/2023 | Rua Tagua, 305 | 68 m² | R$ 258.000 | R$ 3.794 |
Histórico do m² na Rua Tagua
Desde 2006, foram 98 vendas residenciais na Rua Tagua. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.970 em 2006 para R$ 4.533 em 2026; o pico foi em 2013, com R$ 7.084.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 2 | R$ 662 | R$ 1.970 |
| 2007 | 6 | R$ 787 | R$ 2.283 |
| 2008 | 11 | R$ 1.029 | R$ 2.739 |
| 2009 | 6 | R$ 1.070 | R$ 2.793 |
| 2010 | 3 | R$ 1.972 | R$ 4.778 |
| 2012 | 3 | R$ 2.647 | R$ 5.913 |
| 2013 | 3 | R$ 3.380 | R$ 7.084 |
| 2014 | 5 | R$ 2.647 | R$ 5.191 |
| 2015 | 8 | R$ 3.371 | R$ 6.236 |
| 2016 | 5 | R$ 2.817 | R$ 4.539 |
| 2017 | 3 | R$ 3.926 | R$ 6.283 |
| 2018 | 4 | R$ 3.865 | R$ 5.863 |
| 2019 | 1 | R$ 4.014 | R$ 5.907 |
| 2020 | 5 | R$ 4.015 | R$ 5.631 |
| 2021 | 5 | R$ 3.601 | R$ 4.561 |
| 2022 | 3 | R$ 3.662 | R$ 4.395 |
| 2023 | 9 | R$ 3.794 | R$ 4.357 |
| 2024 | 7 | R$ 3.971 | R$ 4.343 |
| 2025 | 5 | R$ 4.085 | R$ 4.246 |
| 2026* | 4 | R$ 4.496 | R$ 4.533 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Liberdade
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Tagua?
Um imóvel típico na Rua Tagua foi vendido por R$ 290.000: é a mediana das 16 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 71 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 270.000 e R$ 301.000. O m² mediano foi R$ 4.101. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Tagua?
Nas 16 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Tagua pagou cerca de R$ 6.800 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 42 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 08/2026, no número 305: R$ 320.000 por 71 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Tagua com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Tagua (Liberdade, São Paulo) vale R$ 4.101 por m² de área construída: é a mediana das 16 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 39 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 290.000. Isso é −21,8% em relação à mediana do distrito Liberdade (R$ 5.242/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Tagua?
O valor mediano declarado foi de R$ 290.000, para uma área construída mediana de 71 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.