Preço do m² na Rua Sto Alberto
Quanto custa um imóvel na Rua Sto Alberto? Um imóvel típico na Rua Sto Alberto foi vendido por R$ 720.000 (mediana de 13 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 146 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 535.000 e R$ 800.000. O m² mediano: R$ 4.404. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Sto Alberto+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Sto Alberto (Campo Grande, São Paulo) vale R$ 4.404 por m² de área construída: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 23 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −4,0% em relação à mediana do distrito Campo Grande (R$ 4.589/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Sto Alberto, 174 | 4 | R$ 4.032 | 08/2026 |
Últimas vendas na Rua Sto Alberto
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Sto Alberto, 174 | 131 m² | R$ 500.000 | R$ 3.817 |
| 05/2026 | Rua Sto Alberto, 174 | 146 m² | R$ 643.000 | R$ 4.404 |
| 05/2026 | Rua Sto Alberto, 351 | 402 m² | R$ 1.400.000 | R$ 3.483 |
| 04/2026 | Rua Sto Alberto, 587 | 120 m² | R$ 900.000 | R$ 7.500 |
| 12/2025 | Rua Sto Alberto, 325 | 169 m² | R$ 800.000 | R$ 4.734 |
| 10/2025 | Rua Sto Alberto, 210 | 105 m² | R$ 535.000 | R$ 5.095 |
| 08/2025 | Rua Sto Alberto, 246 | 180 m² | R$ 530.000 | R$ 2.944 |
| 06/2025 | Rua Sto Alberto, 575 | 117 m² | R$ 800.000 | R$ 6.838 |
| 05/2025 | Rua Sto Alberto, 174 | 146 m² | R$ 620.000 | R$ 4.247 |
| 05/2025 | Rua Sto Alberto, 160 | 187 m² | R$ 790.000 | R$ 4.225 |
| 05/2024 | Rua Sto Alberto, 390 | 105 m² | R$ 720.000 | R$ 6.857 |
| 03/2024 | Rua Sto Alberto, 331 | 132 m² | R$ 781.000 | R$ 5.917 |
| 01/2024 | Rua Sto Alberto, 174 | 146 m² | R$ 440.000 | R$ 3.014 |
| 10/2023 | Rua Sto Alberto, 238 | 147 m² | R$ 560.000 | R$ 3.810 |
| 09/2023 | Rua Sto Alberto, 46 | 119 m² | R$ 600.000 | R$ 5.042 |
| 05/2023 | Rua Sto Alberto, 127 | 154 m² | R$ 800.000 | R$ 5.195 |
| 03/2023 | Rua Sto Alberto, 449 | 92 m² | R$ 580.000 | R$ 6.304 |
| 09/2022 | Rua Sto Alberto, 287 | 119 m² | R$ 610.000 | R$ 5.126 |
| 08/2022 | Rua Sto Alberto, 679 | 142 m² | R$ 815.000 | R$ 5.739 |
| 07/2022 | Rua Sto Alberto, 331 | 132 m² | R$ 650.000 | R$ 4.924 |
Histórico do m² na Rua Sto Alberto
Desde 2006, foram 75 vendas residenciais na Rua Sto Alberto. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.227 em 2006 para R$ 4.142 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 8.584.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 6 | R$ 1.081 | R$ 3.227 |
| 2007 | 2 | R$ 1.178 | R$ 3.415 |
| 2008 | 2 | R$ 1.312 | R$ 3.582 |
| 2009 | 3 | R$ 1.538 | R$ 3.924 |
| 2010 | 9 | R$ 2.249 | R$ 5.563 |
| 2011 | 4 | R$ 2.599 | R$ 6.020 |
| 2012 | 7 | R$ 3.415 | R$ 7.629 |
| 2013 | 7 | R$ 3.115 | R$ 6.283 |
| 2014 | 5 | R$ 4.416 | R$ 8.584 |
| 2015 | 4 | R$ 4.333 | R$ 7.852 |
| 2016 | 1 | R$ 2.549 | R$ 4.138 |
| 2017 | 1 | R$ 3.841 | R$ 6.056 |
| 2018 | 1 | R$ 3.364 | R$ 5.076 |
| 2021 | 3 | R$ 4.446 | R$ 5.823 |
| 2022 | 3 | R$ 5.126 | R$ 6.193 |
| 2023 | 4 | R$ 5.118 | R$ 5.894 |
| 2024 | 3 | R$ 5.917 | R$ 6.629 |
| 2025 | 6 | R$ 4.490 | R$ 4.700 |
| 2026* | 4 | R$ 4.110 | R$ 4.142 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Sto Alberto com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 17 prédios com vendas na Rua Sto Alberto, o mais antigo é o nº 46, de 1970, e o mais novo é o nº 174, de 2016. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 17 prédios com vendas na Rua Sto Alberto, 10 em ZM (zona mista), 7 em ZC (zona de centralidade). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Campo Grande
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Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Sto Alberto?
Um imóvel típico na Rua Sto Alberto foi vendido por R$ 720.000: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 146 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 535.000 e R$ 800.000. O m² mediano foi R$ 4.404. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Sto Alberto com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Sto Alberto (Campo Grande, São Paulo) vale R$ 4.404 por m² de área construída: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 23 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 720.000. Isso é −4,0% em relação à mediana do distrito Campo Grande (R$ 4.589/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Sto Alberto?
O valor mediano declarado foi de R$ 720.000, para uma área construída mediana de 146 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Sto Alberto?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 17 prédios com vendas na Rua Sto Alberto, 10 em ZM (zona mista), 7 em ZC (zona de centralidade).