Preço do m² na Rua Sold Jose Vicente de Paula
Quanto custa um imóvel na Rua Sold Jose Vicente de Paula? Um imóvel típico na Rua Sold Jose Vicente de Paula foi vendido por R$ 308.000 (mediana de 14 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 66 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 276.000 e R$ 398.000. O m² mediano: R$ 4.873. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Sold Jose Vicente de Paula+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Sold Jose Vicente de Paula? Nas 12 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Sold Jose Vicente de Paula pagou cerca de R$ 8.300 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 42 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 201: R$ 400.000 por 74 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Sold Jose Vicente de Paula (Vila Maria, São Paulo) vale R$ 4.873 por m² de área construída: é a mediana das 14 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 31 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +15,6% em relação à mediana do distrito Vila Maria (R$ 4.216/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Sold Jose Vicente de Paula, 201 | 28 | R$ 4.324 | 09/2026 |
| Rua Sold Jose Vicente de Paula, 46 | 3 | R$ 10.714 | 05/2026 |
Últimas vendas na Rua Sold Jose Vicente de Paula
Histórico do m² na Rua Sold Jose Vicente de Paula
Desde 2011, foram 73 vendas residenciais na Rua Sold Jose Vicente de Paula. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 4.725 em 2011 para R$ 11.024 em 2026.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 9 | R$ 2.090 | R$ 4.725 |
| 2012 | 8 | R$ 2.512 | R$ 5.528 |
| 2013 | 9 | R$ 3.514 | R$ 7.315 |
| 2014 | 7 | R$ 3.446 | R$ 6.726 |
| 2015 | 3 | R$ 4.054 | R$ 7.194 |
| 2016 | 2 | R$ 2.064 | R$ 3.444 |
| 2018 | 4 | R$ 3.757 | R$ 5.759 |
| 2019 | 1 | R$ 4.017 | R$ 6.041 |
| 2020 | 2 | R$ 3.973 | R$ 5.730 |
| 2021 | 3 | R$ 4.034 | R$ 5.073 |
| 2022 | 10 | R$ 4.247 | R$ 5.243 |
| 2023 | 1 | R$ 4.746 | R$ 5.492 |
| 2024 | 6 | R$ 4.661 | R$ 5.237 |
| 2025 | 5 | R$ 4.661 | R$ 4.874 |
| 2026* | 3 | R$ 10.714 | R$ 11.024 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Vila Maria
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Sold Jose Vicente de Paula?
Um imóvel típico na Rua Sold Jose Vicente de Paula foi vendido por R$ 308.000: é a mediana das 14 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 66 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 276.000 e R$ 398.000. O m² mediano foi R$ 4.873. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Sold Jose Vicente de Paula?
Nas 12 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Sold Jose Vicente de Paula pagou cerca de R$ 8.300 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 42 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 201: R$ 400.000 por 74 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Sold Jose Vicente de Paula com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Sold Jose Vicente de Paula (Vila Maria, São Paulo) vale R$ 4.873 por m² de área construída: é a mediana das 14 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 31 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 307.500. Isso é +15,6% em relação à mediana do distrito Vila Maria (R$ 4.216/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Sold Jose Vicente de Paula?
O valor mediano declarado foi de R$ 307.500, para uma área construída mediana de 66 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.