Preço do m² na Rua Prodr Antonio Barros de Ulhoa Cintra
Quanto custa um imóvel na Rua Prodr Antonio Barros de Ulhoa Cintra? Um imóvel típico na Rua Prodr Antonio Barros de Ulhoa Cintra foi vendido por R$ 12.600.000 (mediana de 13 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 454 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 8.200.000 e R$ 13.750.000. O m² mediano: R$ 21.971. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Prodr Antonio Barros de Ulhoa Cintra+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Prodr Antonio Barros de Ulhoa Cintra? Nas 13 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Prodr Antonio Barros de Ulhoa Cintra pagou cerca de R$ 38.500 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 259 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 06/2026, no número 168: R$ 5.250.641 por 297 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Prodr Antonio Barros de Ulhoa Cintra (Morumbi, São Paulo) vale R$ 21.971 por m² de área construída: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2025 são 13 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +276,4% em relação à mediana do distrito Morumbi (R$ 5.837/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Prodr Antonio Barros de Ulhoa Cintra, 168 | 13 | R$ 21.971 | 06/2026 |
Últimas vendas na Rua Prodr Antonio Barros de Ulhoa Cintra
Histórico do m² na Rua Prodr Antonio Barros de Ulhoa Cintra
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 8 | R$ 21.692 | R$ 22.798 |
| 2026* | 5 | R$ 28.814 | R$ 28.977 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Morumbi
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Prodr Antonio Barros de Ulhoa Cintra?
Um imóvel típico na Rua Prodr Antonio Barros de Ulhoa Cintra foi vendido por R$ 12.600.000: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 454 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 8.200.000 e R$ 13.750.000. O m² mediano foi R$ 21.971. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Prodr Antonio Barros de Ulhoa Cintra?
Nas 13 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Prodr Antonio Barros de Ulhoa Cintra pagou cerca de R$ 38.500 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 259 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 06/2026, no número 168: R$ 5.250.641 por 297 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Prodr Antonio Barros de Ulhoa Cintra com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Prodr Antonio Barros de Ulhoa Cintra (Morumbi, São Paulo) vale R$ 21.971 por m² de área construída: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2025 são 13 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 12.600.000. Isso é +276,4% em relação à mediana do distrito Morumbi (R$ 5.837/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Prodr Antonio Barros de Ulhoa Cintra?
O valor mediano declarado foi de R$ 12.600.000, para uma área construída mediana de 454 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.