Preço do m² na Rua Giuseppe Verdi
Quanto custa um imóvel na Rua Giuseppe Verdi? Um imóvel típico na Rua Giuseppe Verdi foi vendido por R$ 292.000 (mediana de 16 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 92 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 222.000 e R$ 365.000. O m² mediano: R$ 3.062. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Giuseppe Verdi+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Giuseppe Verdi (Jabaquara, São Paulo) vale R$ 3.062 por m² de área construída: é a mediana das 16 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 26 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −26,5% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.167/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Giuseppe Verdi, 175 | 13 | R$ 2.683 | 11/2025 |
Últimas vendas na Rua Giuseppe Verdi
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Giuseppe Verdi, 180 | 70 m² | R$ 450.000 | R$ 6.429 |
| 07/2026 | Rua Giuseppe Verdi, 152 | 73 m² | R$ 405.000 | R$ 5.548 |
| 02/2026 | Rua Giuseppe Verdi, 46 | 50 m² | R$ 160.000 | R$ 3.200 |
| 01/2026 | Rua Giuseppe Verdi, 174 | 90 m² | R$ 421.500 | R$ 4.683 |
| 11/2025 | Rua Giuseppe Verdi, 175 | 82 m² | R$ 220.000 | R$ 2.683 |
| 10/2025 | Rua Giuseppe Verdi, 175 | 82 m² | R$ 210.000 | R$ 2.561 |
| 08/2025 | Rua Giuseppe Verdi, 175 | 97 m² | R$ 290.000 | R$ 2.990 |
| 07/2025 | Rua Giuseppe Verdi, 175 | 97 m² | R$ 290.000 | R$ 2.990 |
| 06/2025 | Rua Giuseppe Verdi, 175 | 97 m² | R$ 300.000 | R$ 3.093 |
| 04/2025 | Rua Giuseppe Verdi, 175 | 97 m² | R$ 223.000 | R$ 2.299 |
| 03/2025 | Rua Giuseppe Verdi, 175 | 82 m² | R$ 220.000 | R$ 2.683 |
| 02/2025 | Rua Giuseppe Verdi, 210 | 94 m² | R$ 380.000 | R$ 4.043 |
| 12/2024 | Rua Giuseppe Verdi, 175 | 97 m² | R$ 294.000 | R$ 3.031 |
| 10/2024 | Rua Giuseppe Verdi, 203 | 116 m² | R$ 360.000 | R$ 3.103 |
| 09/2024 | Rua Giuseppe Verdi, 175 | 97 m² | R$ 255.000 | R$ 2.629 |
| 03/2024 | Rua Giuseppe Verdi, 93 | 90 m² | R$ 340.000 | R$ 3.778 |
| 12/2023 | Rua Giuseppe Verdi, 175 | 97 m² | R$ 270.000 | R$ 2.784 |
| 03/2023 | Rua Giuseppe Verdi, 150 | 71 m² | R$ 285.000 | R$ 4.014 |
| 11/2022 | Rua Giuseppe Verdi, 175 | 82 m² | R$ 245.000 | R$ 2.988 |
| 03/2022 | Rua Giuseppe Verdi, 144 | 71 m² | R$ 350.000 | R$ 4.930 |
Histórico do m² na Rua Giuseppe Verdi
Desde 2006, foram 90 vendas residenciais na Rua Giuseppe Verdi. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.003 em 2006 para R$ 5.214 em 2026; o pico foi em 2015, com R$ 8.598.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 9 | R$ 670 | R$ 2.003 |
| 2007 | 9 | R$ 935 | R$ 2.675 |
| 2008 | 3 | R$ 1.010 | R$ 2.705 |
| 2009 | 1 | R$ 876 | R$ 2.235 |
| 2010 | 8 | R$ 1.472 | R$ 3.659 |
| 2011 | 10 | R$ 1.773 | R$ 4.103 |
| 2012 | 7 | R$ 2.010 | R$ 4.490 |
| 2013 | 8 | R$ 2.171 | R$ 4.494 |
| 2015 | 4 | R$ 4.818 | R$ 8.598 |
| 2016 | 1 | R$ 3.152 | R$ 5.229 |
| 2017 | 4 | R$ 3.824 | R$ 6.130 |
| 2020 | 2 | R$ 4.935 | R$ 7.103 |
| 2021 | 4 | R$ 3.524 | R$ 4.581 |
| 2022 | 2 | R$ 3.959 | R$ 4.790 |
| 2023 | 2 | R$ 3.399 | R$ 3.918 |
| 2024 | 4 | R$ 3.067 | R$ 3.340 |
| 2025 | 8 | R$ 2.836 | R$ 2.994 |
| 2026* | 4 | R$ 5.116 | R$ 5.214 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Giuseppe Verdi com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 13 prédios com vendas na Rua Giuseppe Verdi, o mais antigo é o nº 46, de 1973, e o mais novo é o nº 144, de 1998. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 12 prédios com vendas na Rua Giuseppe Verdi ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Jabaquara
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Giuseppe Verdi?
Um imóvel típico na Rua Giuseppe Verdi foi vendido por R$ 292.000: é a mediana das 16 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 92 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 222.000 e R$ 365.000. O m² mediano foi R$ 3.062. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Giuseppe Verdi com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Giuseppe Verdi (Jabaquara, São Paulo) vale R$ 3.062 por m² de área construída: é a mediana das 16 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 26 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 292.000. Isso é −26,5% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.167/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Giuseppe Verdi?
O valor mediano declarado foi de R$ 292.000, para uma área construída mediana de 92 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Giuseppe Verdi?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 12 prédios com vendas na Rua Giuseppe Verdi ficam em ZM (zona mista).