Preço do m² na Rua Georgina de Albuquerque
Quanto custa um imóvel na Rua Georgina de Albuquerque? Um imóvel típico na Rua Georgina de Albuquerque foi vendido por R$ 490.000 (mediana de 12 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 136 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 426.000 e R$ 578.000. O m² mediano: R$ 3.518. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Georgina de Albuquerque+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Georgina de Albuquerque (Campo Belo, São Paulo) vale R$ 3.518 por m² de área construída: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 20 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −46,7% em relação à mediana do distrito Campo Belo (R$ 6.602/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Georgina de Albuquerque
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | Rua Georgina de Albuquerque, 88 | 219 m² | R$ 700.000 | R$ 3.196 |
| 05/2026 | Rua Georgina de Albuquerque, 344 | 117 m² | R$ 400.000 | R$ 3.419 |
| 12/2025 | Rua Georgina de Albuquerque, 350 | 90 m² | R$ 390.000 | R$ 4.333 |
| 10/2025 | Rua Georgina de Albuquerque, 294 | 137 m² | R$ 490.000 | R$ 3.577 |
| 09/2025 | Rua Georgina de Albuquerque, 123 | 143 m² | R$ 645.000 | R$ 4.510 |
| 09/2025 | Rua Georgina de Albuquerque, 73 | 154 m² | R$ 575.000 | R$ 3.734 |
| 02/2025 | Rua Georgina de Albuquerque, 167 | 108 m² | R$ 495.000 | R$ 4.583 |
| 08/2024 | Rua Georgina de Albuquerque, 114 | 126 m² | R$ 400.000 | R$ 3.175 |
| 08/2024 | Rua Georgina de Albuquerque, 93 | 134 m² | R$ 490.000 | R$ 3.657 |
| 07/2024 | Rua Georgina de Albuquerque, 196 | 170 m² | R$ 588.000 | R$ 3.459 |
| 05/2024 | Rua Georgina de Albuquerque, 87 | 134 m² | R$ 455.000 | R$ 3.396 |
| 04/2024 | Rua Georgina de Albuquerque, 134 | 145 m² | R$ 435.000 | R$ 3.000 |
| 11/2023 | Rua Georgina de Albuquerque, 275 | 183 m² | R$ 500.000 | R$ 2.732 |
| 04/2022 | Rua Georgina de Albuquerque, 290 | 199 m² | R$ 370.000 | R$ 1.859 |
| 01/2022 | Rua Georgina de Albuquerque, 143 | 152 m² | R$ 570.000 | R$ 3.750 |
| 07/2021 | Rua Georgina de Albuquerque, 45 | 149 m² | R$ 530.000 | R$ 3.557 |
| 05/2021 | Rua Georgina de Albuquerque, 235 | 197 m² | R$ 700.000 | R$ 3.553 |
| 11/2020 | Rua Georgina de Albuquerque, 64 | 95 m² | R$ 536.000 | R$ 5.642 |
| 11/2020 | Rua Georgina de Albuquerque, 64 | 95 m² | R$ 523.000 | R$ 5.505 |
| 09/2020 | Rua Georgina de Albuquerque, 167 | 108 m² | R$ 410.000 | R$ 3.796 |
Histórico do m² na Rua Georgina de Albuquerque
Desde 2006, foram 43 vendas residenciais na Rua Georgina de Albuquerque. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.908 em 2006 para R$ 3.328 em 2026; o pico foi em 2020, com R$ 7.722.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 5 | R$ 1.310 | R$ 3.908 |
| 2007 | 5 | R$ 924 | R$ 2.663 |
| 2008 | 3 | R$ 1.212 | R$ 3.380 |
| 2009 | 2 | R$ 1.279 | R$ 3.329 |
| 2010 | 1 | R$ 1.992 | R$ 4.903 |
| 2011 | 1 | R$ 2.632 | R$ 6.101 |
| 2012 | 1 | R$ 1.252 | R$ 2.727 |
| 2013 | 2 | R$ 3.569 | R$ 7.344 |
| 2014 | 2 | R$ 2.458 | R$ 4.806 |
| 2015 | 1 | R$ 1.711 | R$ 2.931 |
| 2020 | 3 | R$ 5.505 | R$ 7.722 |
| 2021 | 2 | R$ 3.555 | R$ 4.732 |
| 2022 | 2 | R$ 2.805 | R$ 3.466 |
| 2023 | 1 | R$ 2.732 | R$ 3.122 |
| 2024 | 5 | R$ 3.396 | R$ 3.772 |
| 2025 | 5 | R$ 4.333 | R$ 4.505 |
| 2026* | 2 | R$ 3.308 | R$ 3.328 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Georgina de Albuquerque com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 18 prédios com vendas na Rua Georgina de Albuquerque, o mais antigo é o nº 294, de 1970, e o mais novo é o nº 290, de 1993. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 16 prédios com vendas na Rua Georgina de Albuquerque, 15 em ZM (zona mista), 1 em ZC (zona de centralidade). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Campo Belo
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Georgina de Albuquerque?
Um imóvel típico na Rua Georgina de Albuquerque foi vendido por R$ 490.000: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 136 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 426.000 e R$ 578.000. O m² mediano foi R$ 3.518. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Georgina de Albuquerque com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Georgina de Albuquerque (Campo Belo, São Paulo) vale R$ 3.518 por m² de área construída: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 20 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 490.000. Isso é −46,7% em relação à mediana do distrito Campo Belo (R$ 6.602/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Georgina de Albuquerque?
O valor mediano declarado foi de R$ 490.000, para uma área construída mediana de 136 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Georgina de Albuquerque?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 16 prédios com vendas na Rua Georgina de Albuquerque, 15 em ZM (zona mista), 1 em ZC (zona de centralidade).