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Preço do m² na Rua Fernando Sanabria

Quanto custa um imóvel na Rua Fernando Sanabria? Um imóvel típico na Rua Fernando Sanabria foi vendido por R$ 252.000 (mediana de 16 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 95 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 227.000 e R$ 260.000. O m² mediano: R$ 2.737. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Fernando Sanabria+número.

Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Fernando Sanabria? Nas 16 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Fernando Sanabria pagou cerca de R$ 4.600 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 56 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 07/2026, no número 229: R$ 290.000 por 95 m² de área construída.

Com base em vendas reais, o m² na Rua Fernando Sanabria (Campo Limpo, São Paulo) vale R$ 2.737 por m² de área construída: é a mediana das 16 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 42 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −25,6% em relação à mediana do distrito Campo Limpo (R$ 3.678/m² nos últimos 12 meses).

R$ 2.737m² mediano (área construída) desde 2024
16vendas residenciais desde 2024
R$ 252.500valor mediano de um imóvel vendido
95 m²área construída mediana

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

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Prédios com mais vendas

EndereçoVendas desde 2019m² medianoÚltima venda
Rua Fernando Sanabria, 22922R$ 2.63207/2026
Rua Fernando Sanabria, 18211R$ 3.22606/2025
Rua Fernando Sanabria, 3126R$ 2.25803/2021

Últimas vendas na Rua Fernando Sanabria

MêsEndereçoÁreaValor declaradoR$/m²
07/2026Rua Fernando Sanabria, 22995 m²R$ 290.000R$ 3.053
03/2026Rua Fernando Sanabria, 22995 m²R$ 260.000R$ 2.737
03/2026Rua Fernando Sanabria, 22995 m²R$ 270.000R$ 2.842
12/2025Rua Fernando Sanabria, 27062 m²R$ 200.000R$ 3.226
10/2025Rua Fernando Sanabria, 22995 m²R$ 240.000R$ 2.526
09/2025Rua Fernando Sanabria, 22995 m²R$ 250.000R$ 2.632
07/2025Rua Fernando Sanabria, 22995 m²R$ 260.000R$ 2.737
06/2025Rua Fernando Sanabria, 18262 m²R$ 200.000R$ 3.226
05/2025Rua Fernando Sanabria, 22995 m²R$ 260.000R$ 2.737
04/2025Rua Fernando Sanabria, 22995 m²R$ 260.000R$ 2.737
01/2025Rua Fernando Sanabria, 22995 m²R$ 245.000R$ 2.579
10/2024Rua Fernando Sanabria, 22995 m²R$ 255.000R$ 2.684
08/2024Rua Fernando Sanabria, 22995 m²R$ 218.000R$ 2.295
07/2024Rua Fernando Sanabria, 18262 m²R$ 230.000R$ 3.710
02/2024Rua Fernando Sanabria, 18262 m²R$ 180.000R$ 2.903
02/2024Rua Fernando Sanabria, 22995 m²R$ 260.000R$ 2.737
08/2022Rua Fernando Sanabria, 18262 m²R$ 175.000R$ 2.823
08/2022Rua Fernando Sanabria, 18262 m²R$ 200.000R$ 3.226
03/2022Rua Fernando Sanabria, 22995 m²R$ 291.000R$ 3.063
02/2022Rua Fernando Sanabria, 18262 m²R$ 190.000R$ 3.065

Histórico do m² na Rua Fernando Sanabria

Desde 2006, foram 164 vendas residenciais na Rua Fernando Sanabria. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.931 em 2006 para R$ 2.899 em 2026; o pico foi em 2015, com R$ 5.209.

AnoVendasm² mediano (valor da época)m² corrigido (IPCA)
20069R$ 645R$ 1.931
200710R$ 726R$ 2.068
200818R$ 941R$ 2.529
200912R$ 1.142R$ 2.942
20109R$ 1.694R$ 4.104
201113R$ 1.971R$ 4.581
20129R$ 2.258R$ 5.054
201314R$ 2.263R$ 4.635
20147R$ 2.316R$ 4.502
20155R$ 2.935R$ 5.209
20165R$ 2.474R$ 4.184
20177R$ 2.516R$ 3.989
20184R$ 3.065R$ 4.711
20193R$ 2.368R$ 3.562
20209R$ 2.579R$ 3.711
202110R$ 2.727R$ 3.641
20224R$ 3.064R$ 3.763
20245R$ 2.737R$ 3.071
20258R$ 2.737R$ 2.880
2026*3R$ 2.842R$ 2.899

* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.

Todos os prédios da Rua Fernando Sanabria com vendas registradas

Idade dos prédios: dos 5 prédios com vendas na Rua Fernando Sanabria, o mais antigo é o nº 182, de 1981, e o mais novo é o nº 182, de 1981. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Zoneamento da rua: os 5 prédios com vendas na Rua Fernando Sanabria ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.

nº 182 · 11 vendas · R$ 3.226/m² · de 1981, 5 pav.nº 229 · 22 vendas · R$ 2.632/m² · de 1981, 5 pav.nº 270 · 2 vendas · R$ 3.065/m² · de 1981, 5 pav.nº 290 · 1 vendas · R$ 1.323/m² · de 1981, 5 pav.nº 312 · 6 vendas · R$ 2.258/m² · de 1981, 5 pav.

Quanto vale o m² em outras ruas de Campo Limpo

Rua Domingos Ataide · R$ 3.608Rua Quipa · R$ 3.304Rua Edmundo Amaral Valente · R$ 3.673Travessa Luz da Natureza · R$ 2.479Rua Benedito Faber · R$ 4.000Rua Estevao Sanviti · R$ 2.718Rua Humberto Scigliano · R$ 2.083Rua Jacob Medeiros de Miranda · R$ 3.258Es Velha de Itapecerica · R$ 4.236Rua Citrolandia · R$ 2.130Rua Bernardo Tavares · R$ 3.137Rua Carlos Leite dos Santos · R$ 3.559Rua Clementino Cunha · R$ 3.090Rua Catiara · R$ 2.589Rua Vilar de Figos · R$ 3.144Rua Diogo Martins · R$ 2.547Rua Miguel Goncalves Correia · R$ 4.786Rua Nestor Homem de Melo · R$ 4.074Rua Luis Lagos Garcia · R$ 2.818Rua Malamir · R$ 3.583Rua Raul dos Santos Machado · R$ 4.259Rua Amelia da Silva Lago · R$ 3.500Avenida Carlos Lacerda · R$ 1.873Rua Desem Alceu Cordeiro Fernandes · R$ 4.336

Todas as ruas de Campo Limpo →

Perguntas frequentes

Quanto custa um imóvel na Rua Fernando Sanabria?

Um imóvel típico na Rua Fernando Sanabria foi vendido por R$ 252.000: é a mediana das 16 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 95 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 227.000 e R$ 260.000. O m² mediano foi R$ 2.737. São preços de venda reais, não de anúncio.

Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Fernando Sanabria?

Nas 16 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Fernando Sanabria pagou cerca de R$ 4.600 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 56 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 07/2026, no número 229: R$ 290.000 por 95 m² de área construída.

Quanto vale o m² na Rua Fernando Sanabria com base em vendas reais?

Com base em vendas reais, o m² na Rua Fernando Sanabria (Campo Limpo, São Paulo) vale R$ 2.737 por m² de área construída: é a mediana das 16 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 42 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 252.500. Isso é −25,6% em relação à mediana do distrito Campo Limpo (R$ 3.678/m² nos últimos 12 meses).

Quanto custa um imóvel na Rua Fernando Sanabria?

O valor mediano declarado foi de R$ 252.500, para uma área construída mediana de 95 m².

De onde vêm esses números?

Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.

Qual o zoneamento da Rua Fernando Sanabria?

Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 5 prédios com vendas na Rua Fernando Sanabria ficam em ZM (zona mista).