Preço do m² na Rua Antonio Flaquer
Quanto custa um imóvel na Rua Antonio Flaquer? Um imóvel típico na Rua Antonio Flaquer foi vendido por R$ 290.000 (mediana de 15 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 127 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 270.000 e R$ 352.000. O m² mediano: R$ 2.571. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Antonio Flaquer+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Antonio Flaquer? Nas 13 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Antonio Flaquer pagou cerca de R$ 4.200 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 64 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 423: R$ 310.000 por 127 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio Flaquer (Tucuruvi, São Paulo) vale R$ 2.571 por m² de área construída: é a mediana das 15 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 41 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −44,3% em relação à mediana do distrito Tucuruvi (R$ 4.615/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Antonio Flaquer, 423 | 39 | R$ 2.443 | 09/2026 |
Anúncios à venda nesta rua3 imóveis anunciados em 1 prédio agora, de R$ 280 mil a R$ 425 mil
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| Prédio | Anúncios | m² pedido | m² pago* |
|---|---|---|---|
| nº 423 | 3 | R$ 5.071 | R$ 4.282 |
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Antonio Flaquer
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Antonio Flaquer, 423 | 127 m² | R$ 310.000 | R$ 2.441 |
| 06/2026 | Rua Antonio Flaquer, 423 | 132 m² | R$ 360.000 | R$ 2.727 |
| 01/2026 | Rua Antonio Flaquer, 423 | 105 m² | R$ 290.000 | R$ 2.762 |
| 11/2025 | Rua Antonio Flaquer, 423 | 105 m² | R$ 270.000 | R$ 2.571 |
| 06/2025 | Rua Antonio Flaquer, 423 | 104 m² | R$ 258.000 | R$ 2.481 |
| 02/2025 | Rua Antonio Flaquer, 423 | 127 m² | R$ 345.000 | R$ 2.717 |
| 12/2024 | Rua Antonio Flaquer, 423 | 127 m² | R$ 270.000 | R$ 2.126 |
| 11/2024 | Rua Antonio Flaquer, 423 | 109 m² | R$ 270.000 | R$ 2.477 |
| 10/2024 | Rua Antonio Flaquer, 423 | 127 m² | R$ 290.000 | R$ 2.283 |
| 07/2024 | Rua Antonio Flaquer, 423 | 127 m² | R$ 294.428 | R$ 2.318 |
| 07/2024 | Rua Antonio Flaquer, 423 | 109 m² | R$ 373.000 | R$ 3.422 |
| 04/2024 | Rua Antonio Flaquer, 150 | 358 m² | R$ 1.594.893 | R$ 4.455 |
| 02/2024 | Rua Antonio Flaquer, 423 | 104 m² | R$ 240.000 | R$ 2.308 |
| 02/2024 | Rua Antonio Flaquer, 423 | 105 m² | R$ 280.000 | R$ 2.667 |
| 01/2024 | Rua Antonio Flaquer, 27 | 323 m² | R$ 1.400.000 | R$ 4.334 |
| 12/2023 | Rua Antonio Flaquer, 423 | 132 m² | R$ 350.000 | R$ 2.652 |
| 09/2023 | Rua Antonio Flaquer, 423 | 108 m² | R$ 270.000 | R$ 2.500 |
| 08/2023 | Rua Antonio Flaquer, 423 | 108 m² | R$ 350.000 | R$ 3.241 |
| 04/2023 | Rua Antonio Flaquer, 423 | 104 m² | R$ 230.000 | R$ 2.212 |
| 12/2022 | Rua Antonio Flaquer, 423 | 127 m² | R$ 218.000 | R$ 1.717 |
Histórico do m² na Rua Antonio Flaquer
Desde 2006, foram 110 vendas residenciais na Rua Antonio Flaquer. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.708 em 2006 para R$ 2.743 em 2026; o pico foi em 2017, com R$ 4.251.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 10 | R$ 573 | R$ 1.708 |
| 2007 | 8 | R$ 784 | R$ 2.259 |
| 2008 | 9 | R$ 899 | R$ 2.465 |
| 2009 | 9 | R$ 1.024 | R$ 2.638 |
| 2010 | 2 | R$ 1.294 | R$ 3.207 |
| 2011 | 8 | R$ 1.509 | R$ 3.480 |
| 2012 | 7 | R$ 1.810 | R$ 3.999 |
| 2013 | 5 | R$ 1.923 | R$ 3.948 |
| 2014 | 4 | R$ 2.157 | R$ 4.162 |
| 2015 | 5 | R$ 2.110 | R$ 3.923 |
| 2016 | 1 | R$ 2.477 | R$ 4.004 |
| 2017 | 1 | R$ 2.685 | R$ 4.251 |
| 2019 | 4 | R$ 2.215 | R$ 3.251 |
| 2020 | 8 | R$ 2.313 | R$ 3.334 |
| 2021 | 8 | R$ 2.805 | R$ 3.606 |
| 2022 | 2 | R$ 1.949 | R$ 2.371 |
| 2023 | 4 | R$ 2.576 | R$ 2.942 |
| 2024 | 9 | R$ 2.477 | R$ 2.699 |
| 2025 | 3 | R$ 2.571 | R$ 2.682 |
| 2026* | 3 | R$ 2.727 | R$ 2.743 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Tucuruvi
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Antonio Flaquer?
Um imóvel típico na Rua Antonio Flaquer foi vendido por R$ 290.000: é a mediana das 15 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 127 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 270.000 e R$ 352.000. O m² mediano foi R$ 2.571. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Antonio Flaquer?
Nas 13 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Antonio Flaquer pagou cerca de R$ 4.200 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 64 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 423: R$ 310.000 por 127 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Antonio Flaquer com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio Flaquer (Tucuruvi, São Paulo) vale R$ 2.571 por m² de área construída: é a mediana das 15 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 41 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 290.000. Isso é −44,3% em relação à mediana do distrito Tucuruvi (R$ 4.615/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Antonio Flaquer?
O valor mediano declarado foi de R$ 290.000, para uma área construída mediana de 127 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.