Preço do m² na Rua Antonio Felicio

Um imóvel típico na Rua Antonio Felicio foi vendido por R$ 1.542.000: é a mediana das 18 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 175 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 1.500.000 e R$ 2.150.000. O m² mediano foi R$ 9.111. São preços de venda reais, não de anúncio.

Nas 18 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Antonio Felicio pagou cerca de R$ 12.600 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 128 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 06/2026, no número 68: R$ 1.550.000 por 276 m² de área construída.

Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio Felicio (Itaim Bibi, São Paulo) vale R$ 9.111 por m² de área construída: é a mediana das 18 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 50 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 1.542.500. Isso é +5,4% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.643/m² nos últimos 12 meses).

O valor mediano declarado foi de R$ 1.542.500, para uma área construída mediana de 175 m².

Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.

Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 6 prédios com vendas na Rua Antonio Felicio ficam em ZEU (eixo de transporte). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança.