Preço do m² na Rua Antenas
Quanto custa um imóvel na Rua Antenas? Um imóvel típico na Rua Antenas foi vendido por R$ 410.000 (mediana de 11 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 89 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 284.000 e R$ 525.000. O m² mediano: R$ 4.419. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Antenas+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antenas (Vila Prudente, São Paulo) vale R$ 4.419 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 18 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −4,6% em relação à mediana do distrito Vila Prudente (R$ 4.632/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Antenas, 32 | 3 | R$ 4.419 | 02/2026 |
Últimas vendas na Rua Antenas
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Antenas, 823 | 89 m² | R$ 330.000 | R$ 3.708 |
| 05/2026 | Rua Antenas, 823 | 89 m² | R$ 358.000 | R$ 4.022 |
| 04/2026 | Rua Antenas, 555 | 86 m² | R$ 500.000 | R$ 5.814 |
| 02/2026 | Rua Antenas, 32 | 43 m² | R$ 190.000 | R$ 4.419 |
| 11/2025 | Rua Antenas, 567 | 111 m² | R$ 550.000 | R$ 4.955 |
| 08/2025 | Rua Antenas, 778 | 267 m² | R$ 1.200.000 | R$ 4.494 |
| 03/2025 | Rua Antenas, 127 | 129 m² | R$ 451.000 | R$ 3.496 |
| 09/2024 | Rua Antenas, 32 | 43 m² | R$ 237.650 | R$ 5.527 |
| 08/2024 | Rua Antenas, 840 | 115 m² | R$ 410.000 | R$ 3.565 |
| 07/2024 | Rua Antenas, 697 | 141 m² | R$ 640.000 | R$ 4.539 |
| 04/2024 | Rua Antenas, 32 | 45 m² | R$ 180.000 | R$ 4.000 |
| 02/2023 | Rua Antenas, 124 | 235 m² | R$ 350.000 | R$ 1.489 |
| 02/2023 | Rua Antenas, 842 | 100 m² | R$ 415.000 | R$ 4.150 |
| 01/2022 | Rua Antenas, 900 | 160 m² | R$ 280.000 | R$ 1.750 |
| 08/2021 | Rua Antenas, 853 | 76 m² | R$ 419.000 | R$ 5.513 |
| 02/2021 | Rua Antenas, 97 | 80 m² | R$ 350.000 | R$ 4.375 |
| 11/2020 | Rua Antenas, 296 | 54 m² | R$ 215.000 | R$ 3.981 |
| 03/2020 | Rua Antenas, 857 | 76 m² | R$ 420.000 | R$ 5.526 |
Histórico do m² na Rua Antenas
Desde 2006, foram 40 vendas residenciais na Rua Antenas. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.663 em 2006 para R$ 4.299 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 8.523.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 2 | R$ 900 | R$ 2.663 |
| 2007 | 1 | R$ 800 | R$ 2.313 |
| 2008 | 2 | R$ 1.737 | R$ 4.643 |
| 2009 | 1 | R$ 788 | R$ 2.052 |
| 2010 | 2 | R$ 931 | R$ 2.321 |
| 2011 | 2 | R$ 2.256 | R$ 5.101 |
| 2012 | 2 | R$ 1.334 | R$ 2.902 |
| 2013 | 1 | R$ 3.191 | R$ 6.497 |
| 2014 | 3 | R$ 4.384 | R$ 8.523 |
| 2016 | 2 | R$ 2.345 | R$ 3.859 |
| 2017 | 2 | R$ 2.386 | R$ 3.799 |
| 2018 | 2 | R$ 2.586 | R$ 3.956 |
| 2020 | 2 | R$ 4.754 | R$ 6.768 |
| 2021 | 2 | R$ 4.944 | R$ 6.604 |
| 2022 | 1 | R$ 1.750 | R$ 2.189 |
| 2023 | 2 | R$ 2.820 | R$ 3.306 |
| 2024 | 4 | R$ 4.270 | R$ 4.739 |
| 2025 | 3 | R$ 4.494 | R$ 4.723 |
| 2026* | 4 | R$ 4.221 | R$ 4.299 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Antenas com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 15 prédios com vendas na Rua Antenas, o mais antigo é o nº 296, de 1957, e o mais novo é o nº 32, de 2022. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Antenas: São Caetano (CPTM), a 700 m do nº 32. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: dos 15 prédios com vendas na Rua Antenas, 14 em ZM (zona mista), 1 em ZC (zona de centralidade). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Vila Prudente
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Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Antenas?
Um imóvel típico na Rua Antenas foi vendido por R$ 410.000: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 89 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 284.000 e R$ 525.000. O m² mediano foi R$ 4.419. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Antenas com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antenas (Vila Prudente, São Paulo) vale R$ 4.419 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 18 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 410.000. Isso é −4,6% em relação à mediana do distrito Vila Prudente (R$ 4.632/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Antenas?
O valor mediano declarado foi de R$ 410.000, para uma área construída mediana de 89 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Antenas?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 15 prédios com vendas na Rua Antenas, 14 em ZM (zona mista), 1 em ZC (zona de centralidade).