Preço do m² na Rua Tome Pontes
Quanto custa um imóvel na Rua Tome Pontes? Um imóvel típico na Rua Tome Pontes foi vendido por R$ 283.000 (mediana de 12 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 50 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 255.000 e R$ 312.000. O m² mediano: R$ 5.709. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Tome Pontes+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Tome Pontes? Nas 12 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Tome Pontes pagou cerca de R$ 10.000 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 28 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 08/2026, no número 67: R$ 310.000 por 50 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Tome Pontes (Vila Prudente, São Paulo) vale R$ 5.709 por m² de área construída: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 14 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +23,3% em relação à mediana do distrito Vila Prudente (R$ 4.632/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Tome Pontes, 67 | 12 | R$ 5.709 | 08/2026 |
Últimas vendas na Rua Tome Pontes
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Tome Pontes, 67 | 50 m² | R$ 310.000 | R$ 6.200 |
| 07/2026 | Rua Tome Pontes, 67 | 47 m² | R$ 241.564 | R$ 5.140 |
| 07/2026 | Rua Tome Pontes, 67 | 50 m² | R$ 355.000 | R$ 7.100 |
| 06/2026 | Rua Tome Pontes, 67 | 50 m² | R$ 280.000 | R$ 5.600 |
| 06/2026 | Rua Tome Pontes, 67 | 49 m² | R$ 227.060 | R$ 4.634 |
| 05/2026 | Rua Tome Pontes, 67 | 47 m² | R$ 257.647 | R$ 5.482 |
| 04/2026 | Rua Tome Pontes, 67 | 47 m² | R$ 248.920 | R$ 5.296 |
| 02/2026 | Rua Tome Pontes, 67 | 55 m² | R$ 260.000 | R$ 4.727 |
| 11/2025 | Rua Tome Pontes, 67 | 55 m² | R$ 320.000 | R$ 5.818 |
| 11/2025 | Rua Tome Pontes, 67 | 55 m² | R$ 365.000 | R$ 6.636 |
| 10/2025 | Rua Tome Pontes, 67 | 47 m² | R$ 286.211 | R$ 6.090 |
| 10/2025 | Rua Tome Pontes, 67 | 47 m² | R$ 300.000 | R$ 6.383 |
| 08/2023 | Rua Tome Pontes, 14 | 63 m² | R$ 251.000 | R$ 3.984 |
| 03/2020 | Rua Tome Pontes, 55 | 150 m² | R$ 300.000 | R$ 2.000 |
Histórico do m² na Rua Tome Pontes
Desde 2010, foram 17 vendas residenciais na Rua Tome Pontes. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 4.621 em 2010 para R$ 5.444 em 2026; o pico foi em 2025, com R$ 6.516.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2010 | 1 | R$ 1.825 | R$ 4.621 |
| 2017 | 1 | R$ 3.362 | R$ 5.367 |
| 2018 | 1 | R$ 3.254 | R$ 4.910 |
| 2020 | 1 | R$ 2.000 | R$ 2.878 |
| 2023 | 1 | R$ 3.984 | R$ 4.588 |
| 2025 | 4 | R$ 6.236 | R$ 6.516 |
| 2026* | 8 | R$ 5.389 | R$ 5.444 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Vila Prudente
Todas as ruas de Vila Prudente →
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Tome Pontes?
Um imóvel típico na Rua Tome Pontes foi vendido por R$ 283.000: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 50 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 255.000 e R$ 312.000. O m² mediano foi R$ 5.709. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Tome Pontes?
Nas 12 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Tome Pontes pagou cerca de R$ 10.000 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 28 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 08/2026, no número 67: R$ 310.000 por 50 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Tome Pontes com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Tome Pontes (Vila Prudente, São Paulo) vale R$ 5.709 por m² de área construída: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 14 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 283.106. Isso é +23,3% em relação à mediana do distrito Vila Prudente (R$ 4.632/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Tome Pontes?
O valor mediano declarado foi de R$ 283.106, para uma área construída mediana de 50 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.