Rua Tome Pontes, 67
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Prudente, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica +25,6% em relação à mediana de Vila Prudente (R$ 4.545/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 50 m² | R$ 310.000 | R$ 6.200 |
| 07/2026 | 47 m² | R$ 241.564 | R$ 5.140 |
| 07/2026 | 50 m² | R$ 355.000 | R$ 7.100 |
| 06/2026 | 50 m² | R$ 280.000 | R$ 5.600 |
| 06/2026 | 49 m² | R$ 227.060 | R$ 4.634 |
| 05/2026 | 47 m² | R$ 257.647 | R$ 5.482 |
| 04/2026 | 47 m² | R$ 248.920 | R$ 5.296 |
| 02/2026 | 55 m² | R$ 260.000 | R$ 4.727 |
| 11/2025 | 55 m² | R$ 320.000 | R$ 5.818 |
| 11/2025 | 55 m² | R$ 365.000 | R$ 6.636 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2025 | 4 | R$ 6.236 |
| 2026* | 8 | R$ 5.389 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Tome Pontes, 67 com base em vendas reais?
Nas 12 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 5.709 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 283.106 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica +25,6% em relação à mediana de Vila Prudente (R$ 4.545/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Tome Pontes, 67?
A venda mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.