Preço do m² em Anchieta, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado em Anchieta valeu R$ 5.468 em 2025, +28,7% em relação à cidade. 11º de 124 bairros de Belo Horizonte por m².
Com lançamentos (22% das compras), o m² mediano fica em R$ 6.048.
Ruas de Anchieta com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Francisco Deslandes | 20 | R$ 6.458 |
| Rua Samuel Pereira | 18 | R$ 5.620 |
| Rua Engenheiro Amaro Lanari | 14 | R$ 5.459 |
| Rua Montes Claros | 13 | R$ 5.829 |
| Rua Odilon Braga | 12 | R$ 5.435 |
| Rua Bambui | 11 | R$ 5.985 |
| Rua Adolfo Pereira | 9 | R$ 5.842 |
| Rua Laranjal | 9 | R$ 7.729 |
| Rua Pium I | 9 | R$ 5.319 |
| Rua Vitorio Marcola | 9 | R$ 5.051 |
| Rua Rogerio Fajardo | 8 | R$ 5.498 |
| Rua Ipatinga | 7 | R$ 5.630 |
| Rua Penafiel | 7 | R$ 5.277 |
| Rua Ramalhete | 7 | R$ 4.570 |
| Avenida dos Bandeirantes | 6 | R$ 4.846 |
| Rua Floralia | 5 | R$ 5.320 |
| Rua Rio Verde | 5 | R$ 5.235 |
| Rua Caratinga | 4 | R$ 4.416 |
| Rua Joaquim Linhares | 4 | R$ 6.236 |
| Rua Jornalista Jair Silva | 4 | R$ 4.908 |
| Rua Eugenio Murilo Rubiao | 3 | R$ 3.729 |
| Rua Itapema | 3 | R$ 5.652 |
| Rua Joaquim Lustosa | 3 | R$ 4.797 |
| Rua Passa Tempo | 3 | R$ 3.677 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 4.412 para R$ 5.716 (+29,6%); o pico foi em 2013, com R$ 7.100.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 192 | R$ 1.611 | R$ 4.412 |
| 2009 | 241 | R$ 1.990 | R$ 5.229 |
| 2010 | 222 | R$ 2.339 | R$ 5.816 |
| 2011 | 179 | R$ 2.716 | R$ 6.286 |
| 2012 | 213 | R$ 2.836 | R$ 6.257 |
| 2013 | 189 | R$ 3.421 | R$ 7.100 |
| 2014† | 78 | R$ 3.672 | R$ 7.273 |
| 2015† | 188 | R$ 3.782 | R$ 6.639 |
| 2016 | 187 | R$ 3.724 | R$ 6.167 |
| 2017 | 168 | R$ 3.816 | R$ 6.063 |
| 2018 | 179 | R$ 3.892 | R$ 6.014 |
| 2019 | 170 | R$ 4.182 | R$ 6.165 |
| 2020 | 207 | R$ 4.157 | R$ 5.966 |
| 2021 | 302 | R$ 4.699 | R$ 6.208 |
| 2022 | 272 | R$ 4.951 | R$ 5.957 |
| 2023 | 215 | R$ 5.067 | R$ 5.912 |
| 2024 | 221 | R$ 5.131 | R$ 5.633 |
| 2025 | 207 | R$ 5.468 | R$ 5.713 |
| 2026* | 150 | R$ 5.611 | R$ 5.716 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Anchieta, Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Anchieta foi de R$ 5.468, em 207 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É +28,7% em relação à mediana da cidade (R$ 4.250).
Quanto custa um apartamento em Anchieta?
O apartamento usado mediano em Anchieta saiu por R$ 770.000 em 2025, com 151 m² construídos.
Os lançamentos em Anchieta são mais caros?
Sim: com os prédios novos, o m² mediano em Anchieta sobe para R$ 6.048. Lançamentos foram 22% das compras de apartamento em 2025.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.