Preço do m² na Rua Samuel Pereira, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Samuel Pereira (Anchieta) valeu R$ 5.620 em 2025, mediana de 18 compras. +2,8% em relação a Anchieta (R$ 5.468).
Prédios da Rua Samuel Pereira com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Samuel Pereira, 26 | 3 | R$ 8.403 | 2000 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.964 para R$ 6.032 (+52,2%); o pico foi em 2011, com R$ 8.046.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 3 | R$ 1.458 | R$ 3.964 |
| 2009 | 9 | R$ 2.310 | R$ 5.992 |
| 2010 | 3 | R$ 2.161 | R$ 5.428 |
| 2011 | 7 | R$ 3.465 | R$ 8.046 |
| 2012 | 4 | R$ 3.138 | R$ 6.975 |
| 2013 | 10 | R$ 3.646 | R$ 7.529 |
| 2014† | 2 | R$ 4.544 | R$ 9.082 |
| 2015† | 6 | R$ 4.414 | R$ 7.749 |
| 2016 | 29 | R$ 3.909 | R$ 6.553 |
| 2017 | 11 | R$ 4.178 | R$ 6.669 |
| 2018 | 13 | R$ 4.621 | R$ 6.985 |
| 2019 | 4 | R$ 5.328 | R$ 7.905 |
| 2020 | 9 | R$ 4.561 | R$ 6.313 |
| 2021 | 18 | R$ 4.889 | R$ 6.337 |
| 2022 | 9 | R$ 5.074 | R$ 6.100 |
| 2023 | 5 | R$ 5.891 | R$ 6.818 |
| 2024 | 10 | R$ 6.012 | R$ 6.686 |
| 2025 | 18 | R$ 5.620 | R$ 5.883 |
| 2026* | 10 | R$ 5.981 | R$ 6.032 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Samuel Pereira, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Samuel Pereira foi de R$ 5.620, em 18 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +2,8% em relação a Anchieta (R$ 5.468).
Quanto custa um apartamento na Rua Samuel Pereira?
O apartamento usado mediano na Rua Samuel Pereira saiu por R$ 1.420.000 em 2025, com 214 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.