Preço do m² na Rua Francisco Deslandes, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Francisco Deslandes (Anchieta) valeu R$ 6.458 em 2025, mediana de 20 compras. +18,1% em relação a Anchieta (R$ 5.468).
Prédios da Rua Francisco Deslandes com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco Deslandes, 811 | 4 | R$ 6.935 | 2000 |
| Rua Francisco Deslandes, 780 | 3 | R$ 7.629 | 1994 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 5.206 para R$ 7.491 (+43,9%); o pico foi em 2013, com R$ 8.507.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 17 | R$ 1.867 | R$ 5.206 |
| 2009 | 16 | R$ 2.250 | R$ 5.934 |
| 2010 | 24 | R$ 2.548 | R$ 6.329 |
| 2011 | 22 | R$ 2.816 | R$ 6.521 |
| 2012 | 34 | R$ 3.030 | R$ 6.697 |
| 2013 | 23 | R$ 4.089 | R$ 8.507 |
| 2014† | 12 | R$ 3.877 | R$ 7.751 |
| 2015† | 16 | R$ 4.105 | R$ 7.181 |
| 2016 | 46 | R$ 3.454 | R$ 5.695 |
| 2017 | 41 | R$ 3.740 | R$ 5.854 |
| 2018 | 23 | R$ 3.954 | R$ 6.012 |
| 2019 | 22 | R$ 4.422 | R$ 6.507 |
| 2020 | 21 | R$ 5.112 | R$ 7.075 |
| 2021 | 25 | R$ 4.597 | R$ 6.134 |
| 2022 | 22 | R$ 5.050 | R$ 6.031 |
| 2023 | 19 | R$ 5.944 | R$ 6.970 |
| 2024 | 22 | R$ 5.178 | R$ 5.697 |
| 2025 | 20 | R$ 6.458 | R$ 6.822 |
| 2026* | 14 | R$ 7.410 | R$ 7.491 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Francisco Deslandes, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Francisco Deslandes foi de R$ 6.458, em 20 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +18,1% em relação a Anchieta (R$ 5.468).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Deslandes?
O apartamento usado mediano na Rua Francisco Deslandes saiu por R$ 820.000 em 2025, com 137 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.