Preço do m² na Rua Jornalista Jair Silva, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Jornalista Jair Silva (Cruzeiro) valeu R$ 4.929 em 2025, mediana de 11 compras. +7,7% em relação a Cruzeiro (R$ 4.576).
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 5.104 para R$ 5.437 (+6,5%); o pico foi em 2011, com R$ 7.349.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 5 | R$ 1.888 | R$ 5.104 |
| 2009 | 7 | R$ 1.615 | R$ 4.163 |
| 2010 | 17 | R$ 2.077 | R$ 5.160 |
| 2011 | 6 | R$ 3.226 | R$ 7.349 |
| 2012 | 7 | R$ 2.687 | R$ 5.821 |
| 2013 | 16 | R$ 2.786 | R$ 5.787 |
| 2014† | 8 | R$ 2.600 | R$ 5.115 |
| 2015† | 11 | R$ 3.401 | R$ 6.022 |
| 2016 | 7 | R$ 3.598 | R$ 5.842 |
| 2017 | 4 | R$ 3.658 | R$ 5.800 |
| 2018 | 6 | R$ 3.530 | R$ 5.368 |
| 2019 | 12 | R$ 4.156 | R$ 6.115 |
| 2020 | 13 | R$ 4.980 | R$ 7.176 |
| 2021 | 12 | R$ 3.631 | R$ 4.908 |
| 2022 | 8 | R$ 5.019 | R$ 6.093 |
| 2023 | 9 | R$ 4.535 | R$ 5.316 |
| 2024 | 6 | R$ 4.160 | R$ 4.654 |
| 2025 | 11 | R$ 4.929 | R$ 5.265 |
| 2026* | 11 | R$ 5.398 | R$ 5.437 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Jornalista Jair Silva, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Jornalista Jair Silva foi de R$ 4.929, em 11 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +7,7% em relação a Cruzeiro (R$ 4.576).
Quanto custa um apartamento na Rua Jornalista Jair Silva?
O apartamento usado mediano na Rua Jornalista Jair Silva saiu por R$ 830.000 em 2025, com 199 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.