Preço do m² em Cruzeiro, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado em Cruzeiro valeu R$ 4.576 em 2025, +7,7% em relação à cidade. 29º de 124 bairros de Belo Horizonte por m².
Com lançamentos (14% das compras), o m² mediano fica em R$ 4.688.
Ruas de Cruzeiro com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Minas Novas | 14 | R$ 4.831 |
| Rua Albita | 12 | R$ 4.976 |
| Rua Cabo Verde | 12 | R$ 4.684 |
| Rua Oliveira | 9 | R$ 4.531 |
| Rua Alfenas | 8 | R$ 4.239 |
| Rua Jornalista Jair Silva | 7 | R$ 5.181 |
| Rua Muzambinho | 7 | R$ 4.318 |
| Rua Cobre | 5 | R$ 5.426 |
| Rua Ramalhete | 5 | R$ 4.683 |
| Rua Sabino Barroso | 5 | R$ 4.275 |
| Rua Adolfo Pereira | 4 | R$ 3.656 |
| Rua Outono | 4 | R$ 7.161 |
| Rua Senhora das Gracas | 4 | R$ 5.404 |
| Rua Vitorio Marcola | 4 | R$ 4.582 |
| Rua Prata | 3 | R$ 3.396 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.946 para R$ 5.388 (+36,5%); o pico foi em 2013, com R$ 6.774.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 106 | R$ 1.440 | R$ 3.946 |
| 2009 | 101 | R$ 1.666 | R$ 4.362 |
| 2010 | 136 | R$ 2.059 | R$ 5.118 |
| 2011 | 98 | R$ 2.187 | R$ 5.082 |
| 2012 | 139 | R$ 2.706 | R$ 5.980 |
| 2013 | 106 | R$ 3.247 | R$ 6.774 |
| 2014† | 50 | R$ 3.005 | R$ 5.898 |
| 2015† | 127 | R$ 3.356 | R$ 5.939 |
| 2016 | 86 | R$ 3.472 | R$ 5.654 |
| 2017 | 78 | R$ 3.677 | R$ 5.825 |
| 2018 | 91 | R$ 3.452 | R$ 5.336 |
| 2019 | 111 | R$ 3.542 | R$ 5.304 |
| 2020 | 124 | R$ 3.857 | R$ 5.539 |
| 2021 | 139 | R$ 3.951 | R$ 5.220 |
| 2022 | 134 | R$ 4.199 | R$ 5.058 |
| 2023 | 104 | R$ 4.652 | R$ 5.478 |
| 2024 | 134 | R$ 4.313 | R$ 4.783 |
| 2025 | 124 | R$ 4.576 | R$ 4.836 |
| 2026* | 97 | R$ 5.313 | R$ 5.388 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Cruzeiro, Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Cruzeiro foi de R$ 4.576, em 124 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É +7,7% em relação à mediana da cidade (R$ 4.250).
Quanto custa um apartamento em Cruzeiro?
O apartamento usado mediano em Cruzeiro saiu por R$ 638.500 em 2025, com 132 m² construídos.
Os lançamentos em Cruzeiro são mais caros?
Sim: com os prédios novos, o m² mediano em Cruzeiro sobe para R$ 4.688. Lançamentos foram 14% das compras de apartamento em 2025.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.