Preço do m² na Rua Albita, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Albita (Cruzeiro) valeu R$ 4.837 em 2025, mediana de 14 compras. +5,7% em relação a Cruzeiro (R$ 4.576).
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.519 para R$ 5.101 (+45,0%); o pico foi em 2013, com R$ 8.109.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 6 | R$ 1.294 | R$ 3.519 |
| 2009 | 8 | R$ 1.551 | R$ 4.067 |
| 2010 | 20 | R$ 1.991 | R$ 4.951 |
| 2011 | 6 | R$ 1.849 | R$ 4.292 |
| 2012 | 7 | R$ 3.032 | R$ 6.528 |
| 2013 | 7 | R$ 3.905 | R$ 8.109 |
| 2015† | 21 | R$ 2.709 | R$ 4.837 |
| 2016 | 15 | R$ 3.400 | R$ 5.520 |
| 2017 | 6 | R$ 3.670 | R$ 5.852 |
| 2018 | 11 | R$ 3.009 | R$ 4.696 |
| 2019 | 11 | R$ 3.652 | R$ 5.390 |
| 2020 | 7 | R$ 3.658 | R$ 5.300 |
| 2021 | 19 | R$ 3.948 | R$ 5.170 |
| 2022 | 11 | R$ 4.377 | R$ 5.277 |
| 2023 | 5 | R$ 4.337 | R$ 5.019 |
| 2024 | 16 | R$ 4.782 | R$ 5.312 |
| 2025 | 14 | R$ 4.837 | R$ 5.083 |
| 2026* | 8 | R$ 5.035 | R$ 5.101 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Albita, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Albita foi de R$ 4.837, em 14 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +5,7% em relação a Cruzeiro (R$ 4.576).
Quanto custa um apartamento na Rua Albita?
O apartamento usado mediano na Rua Albita saiu por R$ 407.500 em 2025, com 88 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.