Preço do m² na Rua Minas Novas, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Minas Novas (Cruzeiro) valeu R$ 4.831 em 2025, mediana de 14 compras. +5,6% em relação a Cruzeiro (R$ 4.576).
Prédios da Rua Minas Novas com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Minas Novas, 119 | 3 | R$ 5.910 | 2015 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 4.582 para R$ 4.714 (+2,9%); o pico foi em 2010, com R$ 7.074.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 4 | R$ 1.694 | R$ 4.582 |
| 2009 | 4 | R$ 1.802 | R$ 4.635 |
| 2010 | 6 | R$ 2.831 | R$ 7.074 |
| 2011 | 11 | R$ 2.525 | R$ 6.006 |
| 2012 | 10 | R$ 3.171 | R$ 6.970 |
| 2013 | 8 | R$ 3.320 | R$ 6.951 |
| 2014† | 13 | R$ 2.986 | R$ 5.829 |
| 2015† | 8 | R$ 3.388 | R$ 5.990 |
| 2016 | 6 | R$ 3.900 | R$ 6.309 |
| 2017 | 5 | R$ 3.429 | R$ 5.429 |
| 2018 | 5 | R$ 4.051 | R$ 6.165 |
| 2019 | 17 | R$ 3.457 | R$ 5.093 |
| 2020 | 21 | R$ 3.778 | R$ 5.453 |
| 2021 | 7 | R$ 4.131 | R$ 5.233 |
| 2022 | 11 | R$ 4.203 | R$ 4.996 |
| 2023 | 5 | R$ 4.272 | R$ 4.937 |
| 2024 | 15 | R$ 4.688 | R$ 5.197 |
| 2025 | 14 | R$ 4.831 | R$ 5.134 |
| 2026* | 8 | R$ 4.643 | R$ 4.714 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Minas Novas, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Minas Novas foi de R$ 4.831, em 14 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +5,6% em relação a Cruzeiro (R$ 4.576).
Quanto custa um apartamento na Rua Minas Novas?
O apartamento usado mediano na Rua Minas Novas saiu por R$ 800.000 em 2025, com 137 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.