Preço do m² na Rua Cabo Verde, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Cabo Verde (Cruzeiro) valeu R$ 4.684 em 2025, mediana de 12 compras. +2,4% em relação a Cruzeiro (R$ 4.576).
Prédios da Rua Cabo Verde com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Cabo Verde, 50 | 3 | R$ 4.842 | 1975 |
| Rua Cabo Verde, 300 | 3 | R$ 7.873 | 2022 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 4.131 para R$ 4.838 (+17,1%); o pico foi em 2023, com R$ 7.150.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 13 | R$ 1.541 | R$ 4.131 |
| 2009 | 11 | R$ 1.755 | R$ 4.534 |
| 2010 | 9 | R$ 2.159 | R$ 5.231 |
| 2012 | 4 | R$ 2.380 | R$ 5.270 |
| 2013 | 4 | R$ 3.066 | R$ 6.312 |
| 2015† | 5 | R$ 2.996 | R$ 5.295 |
| 2016 | 1 | R$ 3.333 | R$ 5.440 |
| 2017 | 7 | R$ 3.608 | R$ 5.712 |
| 2018 | 4 | R$ 3.283 | R$ 5.033 |
| 2019 | 3 | R$ 3.350 | R$ 4.901 |
| 2020 | 8 | R$ 4.659 | R$ 6.676 |
| 2021 | 15 | R$ 4.318 | R$ 5.590 |
| 2022 | 16 | R$ 4.122 | R$ 4.968 |
| 2023 | 20 | R$ 6.070 | R$ 7.150 |
| 2024 | 11 | R$ 3.783 | R$ 4.238 |
| 2025 | 12 | R$ 4.684 | R$ 4.990 |
| 2026* | 8 | R$ 4.760 | R$ 4.838 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Cabo Verde, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Cabo Verde foi de R$ 4.684, em 12 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +2,4% em relação a Cruzeiro (R$ 4.576).
Quanto custa um apartamento na Rua Cabo Verde?
O apartamento usado mediano na Rua Cabo Verde saiu por R$ 610.000 em 2025, com 123 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.