Preço do m² na Rua Adolfo Pereira, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Adolfo Pereira (Anchieta) valeu R$ 5.308 em 2025, mediana de 13 compras. −2,9% em relação a Anchieta (R$ 5.468).
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 4.199 para R$ 5.632 (+34,1%); o pico foi em 2013, com R$ 7.253.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 7 | R$ 1.557 | R$ 4.199 |
| 2009 | 6 | R$ 1.767 | R$ 4.601 |
| 2010 | 6 | R$ 2.229 | R$ 5.569 |
| 2011 | 4 | R$ 1.772 | R$ 4.114 |
| 2012 | 3 | R$ 3.011 | R$ 6.654 |
| 2013 | 8 | R$ 3.517 | R$ 7.253 |
| 2014† | 1 | R$ 2.453 | R$ 4.887 |
| 2015† | 9 | R$ 3.156 | R$ 5.588 |
| 2016 | 11 | R$ 3.579 | R$ 5.892 |
| 2017 | 3 | R$ 3.484 | R$ 5.574 |
| 2018 | 10 | R$ 3.678 | R$ 5.655 |
| 2019 | 3 | R$ 3.240 | R$ 4.773 |
| 2020 | 7 | R$ 3.348 | R$ 4.779 |
| 2021 | 21 | R$ 4.492 | R$ 5.896 |
| 2022 | 13 | R$ 3.690 | R$ 4.431 |
| 2023 | 2 | R$ 6.296 | R$ 7.249 |
| 2024 | 10 | R$ 4.735 | R$ 5.221 |
| 2025 | 13 | R$ 5.308 | R$ 5.517 |
| 2026* | 7 | R$ 5.522 | R$ 5.632 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Adolfo Pereira, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Adolfo Pereira foi de R$ 5.308, em 13 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −2,9% em relação a Anchieta (R$ 5.468).
Quanto custa um apartamento na Rua Adolfo Pereira?
O apartamento usado mediano na Rua Adolfo Pereira saiu por R$ 950.000 em 2025, com 235 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.