Preço do m² na Rua Muzambinho, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Muzambinho (Cruzeiro) valeu R$ 4.451 em 2025, mediana de 12 compras. −2,7% em relação a Cruzeiro (R$ 4.576).
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.599 para R$ 5.522 (+53,4%); o pico foi em 2013, com R$ 8.509.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 17 | R$ 1.324 | R$ 3.599 |
| 2009 | 62 | R$ 2.254 | R$ 5.836 |
| 2010 | 14 | R$ 2.345 | R$ 5.724 |
| 2011 | 12 | R$ 2.651 | R$ 6.259 |
| 2012 | 26 | R$ 3.916 | R$ 8.484 |
| 2013 | 22 | R$ 4.072 | R$ 8.509 |
| 2014† | 2 | R$ 2.075 | R$ 4.069 |
| 2015† | 14 | R$ 3.785 | R$ 6.673 |
| 2016 | 14 | R$ 4.034 | R$ 6.635 |
| 2017 | 8 | R$ 3.499 | R$ 5.521 |
| 2018 | 11 | R$ 3.371 | R$ 5.094 |
| 2019 | 11 | R$ 4.024 | R$ 5.940 |
| 2020 | 9 | R$ 4.254 | R$ 6.020 |
| 2021 | 27 | R$ 4.330 | R$ 5.606 |
| 2022 | 18 | R$ 4.097 | R$ 4.892 |
| 2023 | 9 | R$ 4.008 | R$ 4.628 |
| 2024 | 19 | R$ 4.930 | R$ 5.446 |
| 2025 | 12 | R$ 4.451 | R$ 4.702 |
| 2026* | 20 | R$ 5.390 | R$ 5.522 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Muzambinho, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Muzambinho foi de R$ 4.451, em 12 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −2,7% em relação a Cruzeiro (R$ 4.576).
Quanto custa um apartamento na Rua Muzambinho?
O apartamento usado mediano na Rua Muzambinho saiu por R$ 700.000 em 2025, com 133 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.