Saint Florent, Rua Humberto I, 407: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Saint Florent (Rua Humberto I, 407), por R$ 650 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 9.406/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Humberto I, 407 · Vila Mariana, São Paulo · Metrô Paraíso a 750 m. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Saint Florent
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.406/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 5º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 26/01/2026 | 126 m² | 5 | R$ 640.000 |
| 17/11/2025 | 126 m² | 5 | R$ 640.000 |
| 27/12/2023 | 126 m² | 2 | R$ 800.000 |
Vendas por ano
10 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 640 mil | R$ 9.406/m² |
| 2025 | 1 | R$ 640 mil | R$ 9.406/m² |
| 2023 | 1 | R$ 800 mil | R$ 11.758/m² |
| 2022 | 1 | R$ 637 mil | R$ 9.362/m² |
| 2021 | 2 | R$ 505 mil | R$ 7.422/m² |
| 2020 | 2 | R$ 460 mil | R$ 6.761/m² |
| 2019 | 2 | R$ 465 mil | R$ 6.834/m² |
Sobre o prédio
O Saint Florent foi construído em 1993 e tem 10 pavimentos e 36 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, salão de festas, playground, sauna, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Saint Florent
Quantos apartamentos estão à venda no Saint Florent?
1 apartamento, por R$ 650 mil, anunciado por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Saint Florent?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 9.220/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.406/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Saint Florent?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 26/01/2026, foi de R$ 640.000 por 126 m² de área construída.
Quando o Saint Florent foi construído e quantos andares tem?
O Saint Florent foi construído em 1993 e tem 10 pavimentos e 36 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Saint Florent tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas, playground, sauna, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Saint Florent fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Paraíso, a 750 m em linha reta.