Residencial Innovatore, Avenida Ramalho Ortigão, 130: 7 apartamentos à venda
7 apartamentos à venda no Residencial Innovatore (Avenida Ramalho Ortigão, 130), de R$ 785 mil a R$ 950 mil; nos últimos 36 meses venderam 14 por R$ 10.704/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 05/11/2026.
Avenida Ramalho Ortigão, 130 · Vila Gumercindo, São Paulo · Metrô Alto Do Ipiranga a 1,0 km. Também anunciado como “Innovatore”. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Innovatore
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 7 | R$ 785 mil | R$ 875 mil | R$ 10.864/m² |
7 apartamentos à venda no Residencial Innovatore
Preço de mercado3 imobiliárias
Preço de mercado
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Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
14 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.704/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 25º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 17/04/2026 | 138 m² | 7 | R$ 750.000 |
| 11/03/2026 | 138 m² | 16 | R$ 810.000 |
| 11/02/2026 | 138 m² | 14 | R$ 835.000 |
| 03/02/2026 | 116 m² | 11 | R$ 710.000 |
| 24/07/2025 | 138 m² | 7 | R$ 800.000 |
| 08/04/2025 | 174 m² | 25 | R$ 1.100.000 |
| 20/12/2024 | 138 m² | 10 | R$ 790.000 |
| 19/12/2024 | 138 m² | 7 | R$ 685.000 |
| 19/12/2024 | 138 m² | 22 | R$ 785.000 |
| 02/10/2024 | 116 m² | 4 | R$ 685.000 |
Vendas por ano
45 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 780 mil | R$ 10.837/m² |
| 2025 | 2 | R$ 950 mil | R$ 11.017/m² |
| 2024 | 6 | R$ 788 mil | R$ 10.540/m² |
| 2023 | 7 | R$ 825 mil | R$ 10.870/m² |
| 2022 | 10 | R$ 715 mil | R$ 9.750/m² |
| 2021 | 7 | R$ 710 mil | R$ 9.947/m² |
| 2020 | 4 | R$ 698 mil | R$ 9.582/m² |
| 2019 | 5 | R$ 670 mil | R$ 8.959/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Innovatore foi construído em 2009 e tem 27 pavimentos e 96 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Innovatore
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Innovatore?
7 apartamentos, de R$ 785 mil a R$ 950 mil, anunciados por 5 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Innovatore?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.864/m². Nas 14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.704/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Innovatore?
14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 17/04/2026, foi de R$ 750.000 por 138 m² de área construída.
Quando o Residencial Innovatore foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Innovatore foi construído em 2009 e tem 27 pavimentos e 96 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Innovatore estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (4 de 7 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 106 dias; o mais antigo, desde 11/02/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Innovatore tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Innovatore fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Alto Do Ipiranga, a 1,0 km em linha reta.