Edifício Pratical Life Space & View, Avenida Ramalho Ortigão, 269: 1 apartamento à venda e 9 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Pratical Life Space & View (Avenida Ramalho Ortigão, 269), por R$ 1,19 milhão; nos últimos 36 meses venderam 9 por R$ 10.705/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Ramalho Ortigão, 269 · Saúde, São Paulo · Metrô Alto Do Ipiranga a 960 m. Também anunciado como “Practical Life Space & View”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Pratical Life Space & View
O que se pagou neste prédio
9 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.705/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 12/08/2026 | 177 m² | 2 | R$ 950.000 |
| 16/04/2026 | 177 m² | 8 | R$ 1.050.000 |
| 10/12/2025 | 177 m² | 14 | R$ 1.200.000 |
| 29/05/2025 | 177 m² | 6 | R$ 1.160.000 |
| 28/01/2025 | 177 m² | 5 | R$ 1.050.000 |
| 17/12/2024 | 177 m² | 6 | R$ 1.120.000 |
| 22/08/2024 | 177 m² | 13 | R$ 1.100.000 |
| 12/04/2024 | 177 m² | 10 | R$ 1.080.000 |
| 31/10/2023 | 177 m² | 13 | R$ 955.000 |
Vendas por ano
20 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 1 milhão | R$ 9.912/m² |
| 2025 | 3 | R$ 1,16 milhão | R$ 11.498/m² |
| 2024 | 3 | R$ 1,1 milhão | R$ 10.903/m² |
| 2023 | 2 | R$ 948 mil | R$ 9.391/m² |
| 2022 | 3 | R$ 950 mil | R$ 9.416/m² |
| 2021 | 4 | R$ 952 mil | R$ 9.240/m² |
| 2020 | 2 | R$ 875 mil | R$ 8.673/m² |
| 2019 | 1 | R$ 895 mil | R$ 8.871/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Pratical Life Space & View foi construído em 2010 e tem 16 pavimentos e 58 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Pratical Life Space & View
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Pratical Life Space & View?
1 apartamento, por R$ 1,19 milhão, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Pratical Life Space & View?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 11.442/m². Nas 9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.705/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Pratical Life Space & View?
9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 12/08/2026, foi de R$ 950.000 por 177 m² de área construída.
Quando o Edifício Pratical Life Space & View foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Pratical Life Space & View foi construído em 2010 e tem 16 pavimentos e 58 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Pratical Life Space & View estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 641 dias; o mais antigo, desde 31/01/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Pratical Life Space & View tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Pratical Life Space & View fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Alto Do Ipiranga, a 960 m em linha reta.