Apartamento de 104 m² com 3 quartos na Avenida Ramalho Ortigão, Saúde: R$ 1,2 mi
R$ 1.190.000
R$ 11.442/m² · condomínio R$ 1.400 · IPTU R$ 4.800
- 104 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Practical Life Space & View
- Metrô Alto Do Ipiranga a 960 m
- Prédio de 2010
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 642 dias: Center Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 31/01/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.647/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.160.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.804/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.190.000
- Center ImóveisR$ 1.200.000
Descrição
Amplo apartamento, muito bem distribuído em seus 104m² e com uma planta extremamente versátil, contemplando: sala de jantar, sala de estar/tv com ar condicionado, varanda gourmet com churrasqueira a carvão e pia de apoio (tamanho de sala), cozinha planejada rica em armários e móveis embutidos, área de serviço com WC de serviço (atualmente utilizado como despensa), lavabo, banheiro social e 3 dormitórios sendo uma suíte master com closet. Além de todo o conforto do apartamento, o condomínio ainda conta com lazer completo: brinquedoteca, sala de repouso com sauna, academia, salão de festas integrado com churrasqueira e forno de pizza, quadra de society e piscinas aquecidas infantil e adulto. A unidade contempla 2 vagas de garagem cobertas! O condomínio conta com portaria 24h e sua localização é privilegiada: em uma rua extremamente tranquila, no coração da Vila Gumercindo, ele está entre as avenidas Cursino e Ricardo Jafet, com fácil acesso a avenida Domingos de Morais e a saída para o Litoral. Repleto de comércios ao seu redor e próximo das estações de metrô Santos Imigrantes e Alto do Ipiranga! Venha conhecer, vale a pena conferir!
