Victória, Rua Tupanaci, 300: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Victória (Rua Tupanaci, 300), de R$ 500 mil a R$ 520 mil; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 6.804/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Tupanaci, 300 · Vila Gumercindo, São Paulo · Metrô Alto Do Ipiranga a 790 m. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Victória
4 imobiliárias
12% abaixo do mercadoO que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.804/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 27/07/2026 | 115 m² | 6 | R$ 465.000 |
| 05/06/2026 | 115 m² | 2 | R$ 400.000 |
| 23/01/2026 | 115 m² | 4 | R$ 425.000 |
| 19/12/2025 | 115 m² | 6 | R$ 430.000 |
| 18/11/2025 | 115 m² | 5 | R$ 461.000 |
| 17/06/2024 | 145 m² | 12 | R$ 485.000 |
| 01/12/2023 | 115 m² | 9 | R$ 420.000 |
| 01/12/2023 | 115 m² | 6 | R$ 372.000 |
Vendas por ano
23 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 425 mil | R$ 6.844/m² |
| 2025 | 2 | R$ 446 mil | R$ 7.174/m² |
| 2024 | 1 | R$ 485 mil | R$ 6.194/m² |
| 2023 | 4 | R$ 405 mil | R$ 6.522/m² |
| 2022 | 4 | R$ 420 mil | R$ 6.763/m² |
| 2021 | 5 | R$ 410 mil | R$ 6.602/m² |
| 2020 | 2 | R$ 354 mil | R$ 5.034/m² |
| 2019 | 2 | R$ 380 mil | R$ 6.119/m² |
Sobre o prédio
O Victória foi construído em 1994 e tem 14 pavimentos e 96 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Victória
Quantos apartamentos estão à venda no Victória?
2 apartamentos, de R$ 500 mil a R$ 520 mil, anunciados por 4 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Victória?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.094/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.804/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Victória?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 27/07/2026, foi de R$ 465.000 por 115 m² de área construída.
Quando o Victória foi construído e quantos andares tem?
O Victória foi construído em 1994 e tem 14 pavimentos e 96 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Victória estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 192 dias; o mais antigo, desde 12/11/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Victória tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Victória fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Alto Do Ipiranga, a 790 m em linha reta.