Quanto vale?

Edifício Horizon Condomínio e Lazer, Rua Pedrália, 304: 5 apartamentos à venda

5 apartamentos à venda no Edifício Horizon Condomínio e Lazer (Rua Pedrália, 304), de R$ 850 mil a R$ 1,17 milhão; nos últimos 36 meses venderam 15 por R$ 11.118/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.

Rua Pedrália, 304 · Vila Gumercindo, São Paulo · Metrô Alto Do Ipiranga a 690 m. Também anunciado como “Horizon Condomínio & Lazer”. Anúncios de 8 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda5R$ 850 mil a R$ 1,17 milhão
m² pedidoR$ 11.337/m²mediana das unidades à venda
m² pago no ITBIR$ 11.118/m²15 vendas em 36 meses · área privativa estimada · pedido +2%
Abaixo do mercado1pedem menos que parecidos
Tempo no mercado178 diasem média, pelo menos · 2 de 5 com data das imobiliárias

Preço por número de quartos no Edifício Horizon Condomínio e Lazer

QuartosÀ vendaA partir dePreço medianom² mediano
2 quartos1R$ 1,08 milhãoR$ 1,08 milhão—
3 quartos4R$ 850 milR$ 975 milR$ 11.337/m²

5 apartamentos à venda no Edifício Horizon Condomínio e Lazer

15% abaixo do mercado2 imobiliárias
R$ 850.000menor de 2 preços
86 m² · 3 quartos · 1 suíte · 2 vagas
R$ 9.827/m²
Preço de mercado5 imobiliárias
R$ 975.000menor de 5 preços
86 m² · 3 quartos · 1 suíte · 2 vagas · 8º andar
R$ 11.337/m²
Preço de mercado
R$ 975.000
86 m² · 3 quartos · 2 vagas
R$ 11.337/m²
Preço de mercado
R$ 1.080.000
87 m² · 2 quartos · 1 suíte · 2 vagas · 8º andar
R$ 12.414/m²
Preço de mercado
R$ 1.170.000
87 m² · 3 quartos · 1 suíte · 2 vagas
R$ 13.448/m²

O que se pagou neste prédio

15 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.118/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 6º ao 24º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

DataÁrea construídaAndarValor pago
31/07/2026157 m²6R$ 1.065.000
06/02/2026157 m²16R$ 885.000
25/09/2025157 m²11R$ 1.020.000
30/04/2025157 m²19R$ 1.000.000
24/04/2025157 m²18R$ 960.000
14/04/2025280 m²24R$ 1.580.000
28/03/2025157 m²6R$ 920.000
25/03/2025157 m²18R$ 1.050.000
24/03/2025157 m²11R$ 1.000.000
24/03/2025280 m²24R$ 1.920.000

Vendas por ano

26 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.

AnoVendasValor medianom² mediano (privativo est.)
20262R$ 975 milR$ 11.291/m²
20258R$ 1,01 milhãoR$ 11.581/m²
20244R$ 882 milR$ 10.220/m²
20232R$ 1,19 milhãoR$ 10.099/m²
20221R$ 900 milR$ 10.423/m²
20214R$ 855 milR$ 9.904/m²
20203R$ 700 milR$ 8.107/m²
20192R$ 725 milR$ 8.396/m²

Sobre o prédio

O Edifício Horizon Condomínio e Lazer foi construído em 2009 e tem 26 pavimentos e 96 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

Alto do Ipiranga2 aptos · desde R$ 850 milLello Imóveis2 aptos · desde R$ 998 milImobiliária Portal Ipiranga1 apto · desde R$ 850 milGanan Imóveis1 apto · desde R$ 975 milImóvel House1 apto · desde R$ 975 milLopes1 apto · desde R$ 975 milRemax1 apto · desde R$ 975 milVIABr Imóveis1 apto · desde R$ 975 mil

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, gerador.

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Perguntas frequentes sobre o Edifício Horizon Condomínio e Lazer

Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Horizon Condomínio e Lazer?

5 apartamentos, de R$ 850 mil a R$ 1,17 milhão, anunciados por 8 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.

Quanto custa o metro quadrado no Edifício Horizon Condomínio e Lazer?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 11.337/m². Nas 15 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.118/m² (área privativa estimada, mediana).

Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Horizon Condomínio e Lazer?

15 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 31/07/2026, foi de R$ 1.065.000 por 157 m² de área construída.

Quando o Edifício Horizon Condomínio e Lazer foi construído e quantos andares tem?

O Edifício Horizon Condomínio e Lazer foi construído em 2009 e tem 26 pavimentos e 96 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Horizon Condomínio e Lazer estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (2 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 178 dias; o mais antigo, desde 24/01/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Edifício Horizon Condomínio e Lazer tem piscina e academia?

Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Edifício Horizon Condomínio e Lazer fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Alto Do Ipiranga, a 690 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.